Şubat 2026 itibarıyla Osmaniyeli kiracılar için kira artış tavanı resmi olarak belirlendi. TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verilerine göre, kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için yasal üst sınır %33,98 oldu. Bu oran, sözleşmede özel bir hüküm bulunmayan veya beş yılı doldurmamış kiracılar için geçerli olacak.
Barınma Maliyetinde Yeni Skala
Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu oran, ev sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği maksimum kira artışını gösteriyor. Osmaniye’de sabit gelirli kiracılar için %34’e yaklaşan bu artış, hane bütçesinde ciddi baskı yaratabilir. 15 bin TL ve 25 bin TL arası kiralar, yeni rakamlara göre önemli ölçüde yükselecek.
Reel Gelirde Kira Baskısı
Ekonomistlerin projeksiyonlarına göre, Ocak ayında yapılan maaş zamlarının büyük kısmı, Şubat ayındaki kira artışıyla ev sahiplerine aktarılacak. Büyükşehirlerde kiraların hane halkı gelirinin %40’ını geçtiği bir ortamda, yasal tavan oranı bile kira bütçesinde ciddi baskı oluşturuyor. Rayiç bedel ile mevcut kira ödemeleri arasındaki fark, ev sahiplerinin tahliye veya uyarlama davalarına yönelme riskini hâlâ canlı tutuyor.
Şubat 2026 İçin Örnek Kira Tablosu:
| Mevcut Kira | Yasal Artış Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira (Şubat 2026) |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %33,98 | 3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | 5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | 6.796 TL | 26.796 TL |
| 25.000 TL | %33,98 | 8.495 TL | 33.495 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | 10.194 TL | 40.194 TL |
Uzman Tavsiyesi
Uzmanlar, Osmaniyeli kiracılara, yasal oranın biraz üzerinde anlaşarak evde kalmayı değerlendirmelerini öneriyor. Mahkeme süreçleri hem uzun hem de maliyetli olabiliyor. Taşınma, nakliye ve yeni depozito gibi ek giderler de hesaba katıldığında, çoğu zaman anlaşma yapmak daha avantajlı olabiliyor.
Haber, resmi TÜİK verileri ve yasal düzenlemelere dayalı olarak hazırlanmıştır. Sözleşme türüne, kiracılık süresine ve konut/işyeri ayrımına göre farklı uygulamalar olabileceği için hukuki ihtilaflarda uzman görüşü alınması tavsiye ediliyor.
