Osmaniyeliler başta olmak üzere milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren yeni vergi düzenlemeleri Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında emlak vergisi artışlarına sınırlama getirilirken, araç satışlarında da yeni bir noter harcı uygulaması başlatıldı.
EMLAK VERGİSİ ARTIŞINA YÜZDE 100 SINIR
Yeni düzenlemeye göre, emlak rayiç değerlerindeki artış oranı yüzde 100 ile sınırlandırıldı. Buna göre, 2026 yılı için arsa ve arazi birim metrekare değerleri esas alınarak hesaplanan emlak vergisi, 2025 yılına ait vergi değerinin en fazla iki katı olabilecek. Belediyeler, bu yasal sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.
Osmaniye’de özellikle son yıllarda artan arsa ve konut değerleri nedeniyle yüksek emlak vergisi endişesi yaşayan vatandaşlar için bu düzenlemenin önemli bir güvence sağladığı ifade ediliyor. Uzmanlar, getirilen sınırlamanın ani ve fahiş vergi artışlarının önüne geçeceğini belirtiyor.
ARAÇ SATIŞLARINDA BİNDE 2 NOTER HARCI
Vergi paketi kapsamında dikkat çeken bir diğer düzenleme ise araç satışlarıyla ilgili oldu. Daha önce tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte, sıfır ve ikinci el araç satışlarında binde 2 oranında noter harcı alınacak.
Bu harç, satış ve devir bedeli üzerinden hesaplanacak ve bin liradan az olmamak kaydıyla tahsil edilecek. Ancak tescil edilmiş araçların, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi bulunan kişi ve işletmelere yapılan satış ve devirlerinde harç alınmayacak.
Osmaniye’de araç alım-satımı yapan vatandaşlar için bu düzenleme, işlem maliyetlerinde artış anlamına geliyor. Özellikle ikinci el araç piyasasında noter masraflarının alıcı ve satıcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.
SGK VE BORÇLANMA ORANLARI ARTIRILDI
Yasayla birlikte sosyal güvenlik alanında da önemli değişiklikler yapıldı. SGK kapsamında çalışanlar için toplam prim oranı yüzde 39’dan yüzde 54’e yükseltildi. Bu kapsamda işçi payı yüzde 21, işveren payı ise yüzde 33 olarak belirlendi.
Genel Sağlık Sigortası (GSS) prim oranı yüzde 11’den yüzde 12’ye çıkarılırken, emeklilik borçlanması oranı da yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi. Ayrıca İşsizlik Sigortası Fonu’ndan sanayi sektörüne destek sağlanmasına yönelik hüküm de yasaya eklendi.
KİRA YARDIMI UZATILDI
Düzenleme kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşları ilgilendiren önemli bir karar da alındı. Riskli binalarda oturanlara sağlanan kira yardımı, 31 Aralık 2027 tarihine kadar 2 yıl uzatıldı. Bu karar, kentsel dönüşüm sürecinde olan Osmaniyeliler için önemli bir destek olarak değerlendiriliyor.
Öte yandan, Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) devlet katkısının sıfıra kadar indirilmesi veya yüzde 50’ye kadar artırılması konusunda Cumhurbaşkanına yetki verildi.
OSMANİYELİLER DÜZENLEMELERİ YAKINDAN TAKİP EDİYOR
Yeni vergi paketiyle birlikte hem emlak sahiplerini hem araç alım-satımı yapanları hem de çalışan ve emeklileri ilgilendiren çok sayıda düzenleme yürürlüğe girmiş oldu. Osmaniye’de vatandaşların özellikle emlak vergisi ve araç satışlarındaki değişiklikleri yakından takip ettiği, belediyeler ve noterlerde uygulamanın nasıl yansıyacağının merak edildiği ifade ediliyor.
Uzmanlar, yeni düzenlemelerin mali yükleri dengelemeyi hedeflediğini ancak vatandaşların hak ve yükümlülüklerini dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor.
