Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni paketle birlikte vergi sisteminde kapsamlı düzenlemeler hayata geçirildi. Araç satış ve devir işlemlerine harç getirilirken, emlak vergisindeki artışlara ise üst sınır konuldu. Kira gelirleri, tapu işlemleri ve sosyal güvenlik primlerine yönelik değişiklikler de paketin dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.
Yeni düzenleme kapsamında kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri, kıymetli madenler ile hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınması kararlaştırıldı.
Emlak Vergisine Üst Sınır
Yüksek emlak vergisi artışlarına karşı önemli bir sınırlama getirildi. Buna göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. Böylece belediyelerin bu sınırın üzerinde bedel talep etmesinin önüne geçildi.
Emlak vergisi değeri ise her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
Araç Satışlarında Harç Dönemi
Yeni vergi paketiyle birlikte tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Buna göre:
– Sıfır ve ikinci el araç satışlarından binde iki oranında noter harcı alınacak.
– Harç tutarı bin liradan az olamayacak.
Bu uygulama, Osmaniye’de araç alım-satımı yapan vatandaşların maliyetlerini doğrudan etkileyecek.
Tapuda Yanlış Beyana Daha Ağır Ceza
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel gösterilmesi halinde uygulanan yüzde 25’lik ceza oranı bir kat artırıldı. Düzenlemeyle tapu işlemlerinde yanlış beyanın daha caydırıcı hale getirilmesi amaçlanıyor.
Öte yandan mesken kira gelirlerinde, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki mükellefler için gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Bu kapsama girmeyen kişiler, kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.
Kira Gelirlerinde Gider İndirimi Kaldırıldı
Yeni düzenlemeyle birlikte konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve hakların iktisabı için kullanılan borçların faizlerinin, kira gelirinden gider olarak indirilmesi uygulaması sona erdi.
Ayrıca mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi verilmesi zorunlu hale getirildi.
Prim Üst Sınırı ve Borçlanmalarda Artış
Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı.
Yeni düzenlemeyle doğum ve askerlik borçlanmasında uygulanan prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi.
Mevcut asgari ücret üzerinden yapılan hesaplamaya göre:
– Günlük en düşük borçlanma tutarı 277 liradan 390 liraya,
– Aylık en düşük borçlanma 8 bin 321 liradan 11 bin 703 liraya çıktı.
Azami borçlanma tutarı ise aylık 87 bin 772 liraya kadar yükseldi. 2026 yılı asgari ücret zammıyla birlikte bu tutarların yüzde 20–25 oranında daha artması bekleniyor.
UEFA Gelirlerine Vergi Muafiyeti
UEFA organizasyonları kapsamında KDV istisnası getirildi. Bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak. Vadeli çek uygulamasının süresi ise 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Osmaniyeliler İçin Yeni Hesap Dönemi
Yeni vergi paketiyle birlikte araç satışlarından kira gelirlerine, emlak vergisinden sosyal güvenlik primlerine kadar pek çok alanda mali yükümlülükler yeniden şekillendi. Düzenlemeyle kamuya yaklaşık 250 milyar liralık ek kaynak sağlanması hedeflenirken, uzmanlar Osmaniyeliler başta olmak üzere tüm vatandaşların 2026 yılı öncesinde yeni vergi ve borçlanma tutarlarını dikkate alarak bütçe planlamalarını gözden geçirmesi gerektiğini vurguluyor.
