Konut kredisi faizlerinin yüzde 3 bandına dayandığı dönemde, Osmaniye’de ev sahibi olmak isteyen hak sahipleri için SGK faizsiz konut kredisi yeniden gündeme geldi. Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla kullandırılan bu destek, özellikle şehit yakınları ve gaziler için önemli bir avantaj sunuyor.
Yüksek Faize Karşı Devlet Desteği
Osmaniye’de konut fiyatlarının artışı ve kredi faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte vatandaşların krediye erişimi zorlaşırken, devletin uzun süredir yürürlükte olan faizsiz konut kredisi uygulaması dikkat çekiyor.
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından düzenlenen ve 2026 Şubat itibarıyla da geçerliliğini koruyan sistem, bir banka kampanyası değil; 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ile 5434 sayılı Emekli Sandığı Kanunu kapsamında güvence altına alınmış yasal bir hak niteliği taşıyor.
Bu sistemde faiz yükünü Hazine karşılıyor, hak sahipleri yalnızca anaparayı ödüyor.
Yetkili Bankalar Hangileri?
Osmaniye’de faizsiz konut kredisi başvuruları yalnızca iki kamu bankası üzerinden yapılıyor:
-
Ziraat Bankası
-
Halkbank
Ancak sürecin ilk adımı bankaya gitmek değil. Öncelikle SGK’dan “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Belgesi” alınması gerekiyor. Bankalar yalnızca kredi kullandırım sürecini yürütüyor.
2026 Kredi Limiti ve Geri Ödeme Sistemi
Kredi limiti her yıl memur maaş katsayısı ve TOKİ metrekare maliyetleri dikkate alınarak güncelleniyor.
Geri ödeme ise hak sahibinin maaşının dörtte biri (1/4) oranında otomatik kesintiyle yapılıyor. Faiz uygulanmadığı için borç, uzun vadeye yayılan küçük taksitlerle kapanıyor. Bu yönüyle sistem, klasik konut kredilerinden tamamen ayrışıyor.
Kimler Yararlanabiliyor?
SGK faizsiz konut kredisi herkese açık değil. Osmaniye’de de yalnızca belirli hak sahipleri bu destekten faydalanabiliyor:
-
Şehitlerin dul eşi (eş yoksa veya yeniden evlenmişse hak çocuklara geçiyor)
-
Şehidin çocukları
-
Şehidin anne ve babası (eş ve çocuk yoksa)
-
Harp ve vazife malulleri (gaziler ve görevde malul olanlar)
-
15 Temmuz gazileri
-
Terör mağduru sivil vatandaşlar (kanun kapsamında aylık bağlananlar)
Önemli: Bir aileden yalnızca bir kişi bu haktan yararlanabiliyor.
Osmaniye’de Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Faizsiz konut kredisi için izlenecek adımlar net:
-
Hak sahipliği belgesi alınır:
e-Devlet üzerinden ya da Osmaniye SGK İl Müdürlüğü’nden “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Belgesi” temin edilir. -
Banka başvurusu yapılır:
Belge ile birlikte Osmaniye’deki Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine müracaat edilir. -
Konut seçimi ve ekspertiz:
Satın alınacak konutun tapu bilgileri bankaya sunulur, ekspertiz işlemi yapılır. -
Onay ve ödeme:
Kredi onaylanır, tapu devri tamamlanır ve kredi tutarı satıcıya ödenir.
Yüksek faiz ortamında Osmaniye’de ev sahibi olmak isteyen hak sahipleri için SGK faizsiz konut kredisi, önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor.
