Yatırımcıların Yeni Gözdesi Doğu ve Güneydoğu Anadolu Oldu
2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları yükselmeye devam ederken, bazı iller yatırımcıların radarına girdi. Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki iller, hem metrekare bazında artış oranları hem de reel getirileriyle öne çıktı. Kentsel dönüşüm projeleri ve artan taleple birlikte bu şehirlerde konut yatırımı dikkat çekici hâle geldi.
Metrekare Bazında En Çok Artış Gösteren İller
Resmî verilere göre, konut fiyatlarının en çok arttığı ilk 10 il ve metrekare fiyat artış oranları şöyle:
Muş – 20.442 TL (%25,66 artış
Diyarbakır – 25.806 TL (%17,45 artış
Kırklareli – 34.992 TL (%17,34 artış
Bingöl – 21.260 TL (%16,91 artış
Bitlis – 19.802 TL (%13,59 artış
Kırşehir – 20.645 TL (%13,14 artış
Rize – 29.231 TL (%12,47 artış
Iğdır – 22.222 TL (%12,42 artış)
Çanakkale – 40.070 TL (%12,20 artış)
Karaman – 23.987 TL (%11,93 artış)
Fiyatı Gerileyen veya Sınırlı Artan İller
Bazı illerde ise konut fiyatlarında düşüş ya da çok sınırlı artışlar gözlemlendi. En dikkat çeken iller:
Şırnak (%-2,06
Yozgat (%-0,74
Nevşehir (%0,28
Osmaniye (%1,06
Muğla, İzmir, Zonguldak, Trabzon, Sinop gibi sahil şehirlerinde ise artış oranları %2 ila %5 arasında kaldı.
Mega Kentlerde Son Durum
İstanbul: %10,06 nominal artış
Ankara: %11,79 nominal artış
Bu oranlar büyük şehirlerde bile konut artış hızının Anadolu illerinin gerisinde kaldığını gösteriyor. Özellikle ikinci kuşak şehirler, yatırım için daha cazip hâle geldi.
Yükselen iller; kentsel dönüşüm, ulaşım projeleri ve düşük taban fiyatları ile dikkat çekiyor
