Karakaş, “2025 yılı boyunca cebinize giren kira gelirlerini devlete bildirmek için zaman daralıyor. ‘Unuttum’, ‘Bilmiyordum’ ya da ‘Az miktar bir şey olmaz’ demek, kapınıza ağır cezaların gelmesine davetiye çıkarmak demek” ifadelerini kullandı.
Mülk Sahiplerinin Bilmesi Gerekenler
Karakaş, kira beyannamesi sürecinde ev sahiplerinin bilmesi gereken kritik noktaları 11 soruda özetledi:
- Beyanname son tarihi: 31 Mart Salı mesai bitimi.
- İstisna sınırı: 2025 için 47.000 TL (2026 için 58.000 TL). Bu sınırın üstü beyan zorunluluğu getiriyor.
- Hiç gelir elde etmediysem: e-Devlet üzerinden “İstisna Dilekçesi” verilmeli.
- Birden fazla ev: Toplam gelir üzerinden tek istisna uygulanır.
- Vergi kaydı açtırmak: Beyanname verildiğinde vergi dairesi kaydınızı otomatik açıyor.
- İş yeri kirası sınırı: Stopajlı iş yerlerinde 330.000 TL (2026 için 400.000 TL); stopajsız ise 18.000 TL.
- Hem ev hem iş yeri geliri: Toplam gelir 330.000 TL’yi geçiyorsa beyanname verilmeli.
- Kirayı düşebilir miyim?: Gerçek Gider Yöntemiyle kendi oturduğunuz evin kirası düşülebilir.
- Karşılıksız kiralama: Vergiden kaçmak mümkün değil, emlak vergi değerinin %5’inden düşükse devlet bu tutarı gelir kabul eder.
- Eğitim ve sağlık harcamaları: Gelirin %10’unu aşmamak şartıyla vergi matrahından düşürülebilir.
- Beyanname nasıl verilir?: e-Devlet üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” ile hızlı ve kolayca tamamlanabilir.
Beyanname Vermezseniz Ne Olur?
- İstisna hakkı kaybolur: 47.000 TL muafiyet hakkı sona erer.
- Cezalar kapıda: Vergi ziyaı cezası, 2 kat usulsüzlük cezası ve gecikme faizi uygulanır.
- Pişmanlık kurtarır: İdare tespit etmeden gönüllü bildirimle sadece faiz ödenir, ağır cezalar önlenir.
Karakaş, tüm ev sahiplerine e-Devlet üzerinden Dijital Vergi Dairesi’ni ziyaret ederek süreyi kaçırmamalarını ve beyanlarını zamanında tamamlamalarını tavsiye etti.
Muhabir: Suğra İrem Yıldız
