Son dönemde yatırımcıların tercihleri değişmeye başladı. Küresel ekonomik belirsizlikler ve piyasalardaki dalgalanmalar nedeniyle yatırımcılar altın ve gümüş gibi geleneksel araçların yanı sıra arsa yatırımlarına da yönelmeye başladı. Uzmanlara göre son yıllarda arsa fiyatlarında dikkat çeken bir yükseliş yaşanıyor.
Küresel Belirsizlik Yatırım Tercihlerini Değiştirdi
Ticaret savaşları, jeopolitik riskler ve küresel piyasalardaki dalgalanmalar yatırımcıların güvenli liman arayışını hızlandırdı. Bu süreçte yalnızca altın ve değerli metaller değil, somut varlıklar olarak görülen gayrimenkul ve arsa yatırımları da yeniden ön plana çıktı.
Uzmanlar, ekonomik belirsizlik dönemlerinde yatırımcıların fiziksel ve sınırlı kaynaklara yönelme eğiliminin arttığını belirtiyor.
Arsa Fiyatları Hızla Yükseliyor
Sektör temsilcilerine göre arsa yatırımı son yıllarda birçok finansal yatırım aracını geride bıraktı. Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, mevcut ekonomik tabloda toprağın güçlü bir getiri potansiyeli sunduğunu ifade etti.
Kolcuoğlu’na göre arsa fiyatlarındaki artış yalnızca döviz ve mevduat getirilerini değil, inşaat maliyet endeksindeki yükselişi de aşmış durumda.
Yükseliş 2021’den Beri Sürüyor
Uzmanlar, arsa piyasasındaki yükseliş trendinin 2021 yılından bu yana kesintisiz devam ettiğini belirtiyor. Bu artışın en önemli nedenlerinden biri ise toprağın üretilemeyen ve arzı sınırlı bir kaynak olması.
Bu nedenle yatırımcılar uzun vadeli değer artışı beklentisiyle arsa yatırımlarına yöneliyor.
Altyapı ve Konum Etkili
Arsa yatırımlarında fiyatı belirleyen en önemli unsurlar arasında altyapı projeleri, turizm potansiyeli ve lojistik konum yer alıyor. Özellikle büyük ulaşım projelerinin bulunduğu bölgelerde arazi talebinin hızla arttığı ifade ediliyor.
Bununla birlikte uzmanlar, yatırımcıların hukuki süreçler, imar durumu ve proje planlarını dikkatle incelemesi gerektiği konusunda uyarıyor.
Esnek Ödeme Modelleri Talebi Artırdı
Son yıllarda arsa satışlarında sunulan esnek ödeme seçenekleri de yatırımcı sayısını artıran faktörler arasında gösteriliyor. Bu durum, yalnızca büyük yatırımcıların değil, ücretli çalışanların da arsa yatırımı yapabilmesini kolaylaştırıyor.
