Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı 4 Milyon TL’yi Aştı
2025 yılı itibarıyla Türkiye’de satılık konutların ortalama fiyatı 4 milyon TL’nin üzerine çıktı. Son bir yıl içinde fiyat artış oranı yüzde 25’in üzerinde gerçekleşti. Metrekare bazlı fiyatlar da özellikle büyükşehirlerde ciddi artış gösterdi.
Yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve kredi faiz oranları konut piyasasını doğrudan etkileyen başlıca unsurlar arasında yer alıyor.
En Pahalı İller: Kıyı ve Büyükşehirler Zirvede
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerin başında turistik ve büyükşehir statüsündeki iller geliyor:
-
Muğla: Ortalama konut fiyatı 8 milyon TL’nin üzerinde
-
İstanbul: 5–6 milyon TL bandında
-
İzmir: 5 milyon TL civarında
-
Antalya: 4,5 milyon TL’nin üzerinde
-
Aydın ve Çanakkale: 4–5 milyon TL aralığında
Bu şehirlerde hem yatırım hem de yaşam talebi yüksek olduğu için fiyatlar Türkiye ortalamasının belirgin şekilde üzerinde seyrediyor.
En Uygun İller: Doğu ve İç Anadolu Öne Çıkıyor
Konut fiyatlarının en düşük olduğu iller ise genellikle Doğu ve İç Anadolu bölgelerinde yer alıyor:
-
Kilis: 2 milyon TL’nin altında
-
Kars: 2 milyon TL civarında
-
Kırıkkale: 2–2,5 milyon TL arası
-
Hakkari ve Bitlis: 2–2,5 milyon TL bandında
Bu illerde fiyatlar büyükşehirlere kıyasla daha uygun olsa da son yıllarda artış eğilimi burada da devam ediyor.
Osmaniye’de Konut Fiyatları Ne Durumda?
Akdeniz Bölgesi’nde yer alan Osmaniye, fiyat açısından ne en pahalı ne de en ucuz iller arasında bulunuyor. Kentte ortalama konut fiyatları yaklaşık 2,8 milyon TL – 3,2 milyon TL bandında seyrediyor.
Metrekare fiyatları ise konuma göre değişiklik gösteriyor. Şehir merkezinde ve yeni gelişen bölgelerde fiyatlar daha yüksek olurken, kırsal mahallelerde ve eski yapılarda fiyatlar daha düşük kalıyor.
Osmaniye Neden Orta Segmentte?
-
Büyükşehir statüsünde olmaması
-
Turistik talebin sınırlı olması
-
Nüfus yoğunluğunun İstanbul, İzmir gibi şehirlere göre düşük olması
-
Arsa maliyetlerinin görece daha makul seviyede seyretmesi
Ancak bölgede yaşanan deprem sonrası yeniden yapılaşma süreci, yeni konut projeleri ve inşaat maliyetlerindeki artış fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.
duğunu belirtiyorlar.
