Kura Sistemi ile Hak Sahipliği Belirlenecek
Kiralama sürecinde, hak sahipliği başvuruların ardından kura çekimiyle belirlenecek. Geçmiş dönemde olduğu gibi başvuru için belirli bir bedel ödenmesi gerekecek. Süreç, e-Devlet üzerinden de yürütülebilecek.
Proje kapsamında öncelikle kişinin gelir durumuna bakılacak ve dar gelirli vatandaşların faydalanması sağlanacak.
Konutlar Piyasanın Altında Kiralanacak
Konutların yapımı tamamlanır tamamlanmaz kiralama süreci başlayacak. TOKİ koordinesinde özel bir mekanizma kurulacak ve hak sahipleri ile devlet arasında kira sözleşmesi imzalanacak. Kiraların düzenli ödenip ödenmediği ve konutların durumu devlet tarafından takip edilecek.
Sözleşme kapsamında kiralama süreci tamamlandıktan sonra, konutlar gerekli iyileştirmelerin ardından bir başka hak sahibine yeniden kiralanacak. Sonraki hak sahipleri de yine kura sistemiyle belirlenecek.
Projede genellikle 2+1 ve 3+1 daireler yer alacak ve inşaat çalışmalarının 2026 yılında başlaması öngörülüyor. Devrim niteliğindeki projeye ilişkin detaylar, önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanacak.
Piyasayı Rahatlatması Bekleniyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, İstanbul’da ilk kez hayata geçecek kiralık sosyal konut modelinin büyük kazanımlar sağlayacağını belirterek şunları söyledi:
"1 yıl gibi kısa bir sürede kiralık konutların teslimlerinin başlamasını öngörüyoruz. Bu model piyasayı çok rahatlatacaktır. Sadece İstanbul’da değil, 81 ilde yaygınlaşması sektörü bambaşka bir noktaya taşır. 500 bin konutluk projenin tamamlanmasının ardından ikinci ve üçüncü aşama projeleri de görebiliriz. Kiralama modeliyle orta vadede kira tutarlarının stabil hale gelmesini, uzun vadede ise düşüşleri görmeyi bekliyoruz."
Bu proje, dar gelirli vatandaşlar için uygun maliyetli ve güvenli konut imkânı sunarak hem sosyal barışı hem de kira piyasasının stabilizasyonunu hedefliyor.
