Ev sahibi Semiha ve Yusuf Koldaş, 5 yıllık kira kontratı bulunan evlerini, kendilerinin ve müşterek çocuklarının ihtiyacı olduğu gerekçesiyle tahliye ettirmek için dava açtı. İlk derece mahkemesi, başka bir taşınmazları olmadığı ve ihtiyacın samimi olduğu gerekçesiyle davayı kabul etmişti.
Ancak kiracının avukatı Muhammed Ok, kontratın belirli süreli olduğunu ve tahliye talebinin sürenin dolmasını beklemeden açıldığını belirterek davanın reddini talep etti. Kira kontratı 15 Ağustos 2020’de yapılmış ve 5 yıllık süreye sahipti; dava ise 1 Aralık 2023’te açılmıştı.
Yargıtay 3. Dairesi, söz konusu kontratın 15 Ağustos 2025’te sona ereceğine dikkat çekerek, 1 Aralık 2023’te açılan davanın usul ve yasaya aykırı olduğunu vurguladı. Mahkemenin verdiği kararın reddedilmesi gerektiğine karar veren Yargıtay, temyiz başvurusunu kabul etti ve kararı kanun yararına bozdu.
Bu karar, kiracının haklarını koruyan ve belirli süreli kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin tahliye taleplerinin sınırlı olduğunu bir kez daha ortaya koydu.
