Ev sahibi olma hayali kuran Osmaniyeliler, Ocak 2026 itibarıyla açıklanan güncel konut kredisi faiz oranlarını yakından takip etmeye başladı. Merkez Bankası’nın uyguladığı para politikaları doğrultusunda bankalar, konut kredilerinde kontrollü bir rekabet sürecine girmiş durumda. Yeni yılın ilk ayında faiz oranlarının psikolojik sınır olarak görülen seviyelerin altına inmesi, Osmaniye’de konut almak isteyen vatandaşlara umut verdi.
Faizler Yüzde 2,80 – 3,50 Aralığında
Bankaların açıkladığı güncel verilere göre konut kredisi faiz oranları Ocak 2026 itibarıyla yüzde %2,80 ile %3,50 aralığında değişiyor. Özellikle ilk kez ev alacak Osmaniyeliler için kamu bankalarının sunduğu “İlk Evim” kampanyaları ve özel bankaların yeni müşteri paketleri dikkat çekiyor. Şu an piyasadaki en düşük oran ise %2,89 seviyelerinde seyrediyor.
Bankaların Güncel Konut Kredisi Faizleri
120 ay (10 yıl) vadeli konut kredilerinde bankaların sunduğu ortalama faiz oranları şu şekilde:
-
Akbank: %2,89 – %3,05
-
Ziraat Bankası: %2,99 – %3,19
-
Garanti BBVA: %3,05 – %3,25
-
Yapı Kredi: %3,10 – %3,30
-
İş Bankası: %3,15 – %3,35
Faiz oranlarının; maaş müşterisi olma, sigorta ürünleri ve ek bankacılık paketlerine göre değişiklik gösterebileceği belirtiliyor.
1 Milyon TL Kredi Çeken Osmaniyeliler Ne Kadar Ödeyecek?
Osmaniye’de ev almak isteyen ve 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaş için örnek ödeme tablosu şu şekilde oluşuyor:
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-
Vade: 120 Ay
-
Faiz Oranı: %2,89
-
Aylık Taksit: Yaklaşık 29.900 TL
-
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 3.590.000 TL
Uzmanlar, kredi vadesi uzadıkça toplam geri ödemenin ciddi şekilde arttığına dikkat çekiyor.
Ek Masraflar Bütçeyi Etkiliyor
Osmaniyelilerin konut kredisi kullanırken sadece faiz oranlarını değil, ek masrafları da hesaba katması gerekiyor. Bankalar tarafından talep edilen masraflar arasında ortalama 5.000 TL kredi tahsis ücreti, 10.000 – 15.000 TL ekspertiz bedeli ve ipotek tesis ücretleri bulunuyor.
Uzmanlardan Osmaniyelilere Uyarı
Finans uzmanları, Osmaniyelilerin kredi kullanmadan önce bankaların sunduğu kampanyaları karşılaştırmalarını, toplam maliyeti ve ödeme planlarını dikkatle incelemelerini öneriyor. Faiz oranlarının yanı sıra dosya masrafları ve ek ürün şartlarının da bütçeyi doğrudan etkilediği vurgulanıyor.
Konut sahibi olmak isteyen Osmaniyeliler için önümüzdeki aylarda faiz oranlarının seyrinin, piyasa koşullarına bağlı olarak yeniden şekillenmesi bekleniyor.
