Ev sahibi olma hayali kuran Osmaniyeliler, kamu bankalarının açıkladığı güncel konut kredisi maliyetlerini yakından takip ediyor. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank tarafından paylaşılan son veriler, 2 milyon TL tutarındaki konut kredisinin aylık taksit ve toplam geri ödeme yükünü gözler önüne serdi. Yüksek faiz ortamı, kredi kullanmayı düşünen vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor.
Son dönemde uygulanan sıkı para politikası ve yükselen enflasyon, konut kredisi faiz oranlarını yukarı çekti. Kamu bankalarında faiz oranları yüzde 3,00 ile yüzde 3,60 bandında seyrediyor. Bu oranlar, uzun vadeli kredilerde toplam geri ödeme tutarını katlayarak artırıyor.
Aylık Taksitler 70 Bin TL’yi Aşıyor
120 ay (10 yıl) vadeli ve ortalama %3,49 faiz oranı ile kullanılan 2 milyon TL’lik bir konut kredisinde aylık taksit tutarı 71 bin TL ile 73 bin TL arasında değişiyor. Bu da Osmaniyeliler için ev sahibi olmanın ne kadar maliyetli hale geldiğini ortaya koyuyor. Toplam geri ödeme ise 8,5 milyon TL seviyelerine yaklaşıyor.
Banka Banka Tahmini Ödeme Tablosu
Kamu bankalarına göre yaklaşık maliyetler şu şekilde hesaplandı:
-
Ziraat Bankası:
Faiz Oranı: %3,49
Aylık Taksit: 71.860 TL
Toplam Geri Ödeme: 8.623.200 TL -
VakıfBank:
Faiz Oranı: %3,55
Aylık Taksit: 72.650 TL
Toplam Geri Ödeme: 8.718.000 TL -
Halkbank:
Faiz Oranı: %3,40
Aylık Taksit: 70.680 TL
Toplam Geri Ödeme: 8.481.600 TL
(Rakamlar kampanya ve güncel faizlere göre değişiklik gösterebilir.)
Hane Geliri Şartı Önemli
BDDK düzenlemelerine göre, kredi taksitlerinin hane gelirinin belirli bir oranını aşmaması gerekiyor. Bu nedenle Osmaniyeliler için 2 milyon TL konut kredisi kullanabilmek adına aylık hane gelirinin en az 100 bin TL ile 120 bin TL arasında olması bankalar tarafından şart koşulabiliyor.
Uzmanlar, konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşların faiz oranlarını, toplam geri ödeme tutarını ve uzun vadeli bütçe planlamasını dikkatle değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor.
