Ev sahibi olmak isteyen Osmaniyeliler için QNB Finansbank’tan uzun vadeli kredi fırsatı geldi. Banka, 15 yıl (180 ay) vadeye kadar kullanılabilecek 2 milyon TL’lik konut kredisi için yeni faiz hesaplamalarını paylaştı. Artan piyasa faizleriyle birlikte, uzun vadeli kredi maliyetleri yükselirken, QNB Finansbank’ın sunduğu örnek ödeme planı dikkat çekti.
2 Milyon TL Konut Kredisi İçin Yeni Hesaplama
QNB Finansbank, 120 ayı aşan vadelerde faiz oranlarını bireysel müşteri profiline göre belirliyor. 30 Ekim 2025 itibarıyla geçerli verilere göre, 15 yıl vadeli 2 milyon TL konut kredisi için ortalama aylık faiz oranı %3,99 seviyesinde tahmin ediliyor.
Bu oran üzerinden yapılan tahmini hesaplamaya göre:
| Kredi Tutarı | Vade (Ay) | Tahmini Faiz Oranı | Aylık Taksit (Yaklaşık) |
|---|---|---|---|
| 2.000.000 TL | 180 Ay (15 Yıl) | %3,99 | 80.500 TL |
Bu faiz oranıyla toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 14.500.000 TL seviyesine ulaşıyor. Faiz oranının %3,50’ye düşmesi durumunda aylık taksit 74.000 TL civarına inerken, %4,50’ye çıkması halinde 89.000 TL’yi geçebiliyor.
120 Ay Üzeri Kredilerde Şube Onayı Şart
QNB Finansbank, 120 ay üzerindeki vadelerde geçerli olacak faiz oranlarını standart tablolarında paylaşmıyor. Bankanın resmi açıklamasında, “120 ay üzeri vadeler için faiz oranları şubelerimizde belirlenmektedir” ifadesine yer veriliyor. Bu nedenle Osmaniyelilerin 15 yıl vadeli kredi taleplerinde şubeye başvurarak kişisel faiz tekliflerini öğrenmeleri gerekiyor.
Konut Değerine Göre Kredi Oranı
BDDK düzenlemelerine göre, bankaların konut kredisi verirken uygulayabileceği maksimum kredi oranı, konutun ekspertiz değerine bağlı olarak değişiyor:
| Konut Değeri Aralığı | Azami Kredi Oranı |
|---|---|
| 1 – 2 Milyon TL | %15 |
| 2 – 5 Milyon TL | %12,5 |
Bu hesaplamaya göre, 2 milyon TL konut kredisi kullanmak isteyen bir Osmaniyelinin, satın alacağı evin değerinin yaklaşık 13–15 milyon TL seviyesinde olması gerekiyor.
Uzmanlardan Uyarı: Uzun Vade Riskli Olabilir
Finans uzmanları, 15 yıl gibi uzun vadelerde faiz oranlarındaki küçük değişimlerin bile toplam maliyeti ciddi şekilde etkileyebileceğini belirtiyor. Bu nedenle Osmaniyelilerin kredi başvurusu yapmadan önce detaylı bir faiz ve bütçe analizi yapmaları tavsiye ediliyor.
