Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında şekillendirilen kampanya ile dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor. Uzun süredir gündemde olan destek paketinin, mevcut piyasa koşullarına göre önemli bir avantaj sunması bekleniyor.
Faiz Oranı ve Vade Detayları Netleşiyor
Edinilen bilgilere göre, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında:
-
Faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde olması,
-
Vade süresinin 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması,
-
Başvuru sahiplerinin konutun alınacağı şehirde ikamet etmesi
şartlarının getirilmesi planlanıyor.
Mevcut piyasada konut kredisi faizlerinin yaklaşık yüzde 2,65 seviyelerinde seyrettiği dikkate alındığında, bu oran neredeyse yarı yarıya bir düşüş anlamına geliyor.
Kampanya Hangi Bankalardan Sunulacak?
İlk Evim Konut Kredisi’nin, önceki benzer uygulamalarda olduğu gibi kamu bankaları üzerinden hayata geçirilmesi bekleniyor. Buna göre kampanyanın:
-
Ziraat Bankası,
-
Halkbank,
-
VakıfBank
aracılığıyla standart koşullarla sunulması öngörülüyor.
Ekonomi yönetiminin Finansal İstikrar Komitesi toplantılarında ele aldığı kampanya, uzun vadeli finansman maliyetlerini düşürmesi açısından dikkat çekiyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Resmi başvuru şartları henüz açıklanmasa da, kulislerde konuşulan kriterlere göre kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda şu şartların aranması bekleniyor:
-
İlk kez konut satın alıyor olmak,
-
Üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması,
-
Satın alınacak şehirde ikamet ediyor olmak,
-
Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak,
-
Belirli bir gelir düzeyine sahip olmak ve bunu belgelemek.
Bu şartların, başvuru süreci başladığında resmi olarak netleşeceği ifade ediliyor.
Meclis Süreci 2026’da Başlayabilir
İlk Evim Konut Kredisi’nin, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulmasının ardından, 2026 yılı içinde TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. Yasal sürecin tamamlanmasının ardından başvuruların açılması öngörülüyor.
Geri Ödemede Büyük Avantaj
Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaşın yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yaptığı belirtilirken, İlk Evim kampanyasında bu tutarın yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesinde kalacağı hesaplanıyor. Bu durum, uzun vadede ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor.
Örnek Geri Ödeme Hesaplamaları
5 Milyon TL Konut Kredisi
-
Faiz: %1,20
-
Vade: 180 ay
-
Aylık taksit: Yaklaşık 67.936 TL
-
Toplam geri ödeme: 12 milyon 228 bin 503 TL
3 Milyon TL Konut Kredisi
-
Faiz: %1,20
-
Vade: 180 ay
-
Aylık taksit: Yaklaşık 40.762 TL
-
Toplam geri ödeme: 7 milyon 337 bin 102 TL
Konut Piyasasında Hareketlilik Bekleniyor
Düşük faiz oranı, uzun vade imkânı ve kamu bankaları desteğiyle öne çıkan İlk Evim Konut Kredisi’nin, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir fırsat sunması bekleniyor. Kampanyanın hayata geçmesiyle birlikte konut piyasasında da hareketlilik yaşanacağı öngörülüyor.
Resmi açıklamalarla birlikte kredi üst limitleri ve kesin başvuru şartlarının netleşmesi beklenirken, “İlk Evim” paketi şimdiden konut sektörünün en çok konuşulan başlıkları arasında yer alıyor.
