Türkiye’de kira fiyatlarını doğrudan etkileyen enflasyon verileri, Osmaniye’de binlerce kiracı ve ev sahibinin gündemindeki yerini koruyor. Aralık ayı kira artış oranının belirlenmesi için TÜİK’in Kasım 2025 enflasyon verileri beklenirken, Osmaniyeliler yeni açıklanacak rakamların kira yükünü nasıl şekillendireceğini merak ediyor.
Kira artışları yasal olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor. Ekonomik dalgalanmaların yoğun olduğu bu dönemde, Osmaniye’deki kiracılar yeni oranın bütçelerine nasıl yansıyacağını hesaplarken, ev sahipleri ise artan maliyetler karşısında gelirlerini koruyacak bir zammı bekliyor.
Ekim Enflasyonu Kasım Kira Zammını Şekillendirmişti
TÜİK’in 3 Kasım’da açıkladığı Ekim ayı enflasyon verileri şu şekildeydi:
-
Aylık TÜFE: %2,55
-
Yıllık TÜFE: %32,87
-
Aralık ayına göre yıllık artış: %28,63
-
12 aylık ortalama TÜFE: %37,15
Bu rakamlar doğrultusunda Kasım ayı kira artış oranı %37,15 olarak uygulanmıştı. Osmaniye’de kiracılar bu oranla yenilenen sözleşmelerle karşılaşırken, Aralık ayı oranı için beklentiler daha da arttı.
Kasım Verileri Açıklanmadan Aralık Zammı Netleşmiyor
Kasım ayı TÜFE rakamları henüz açıklanmadığı için Aralık 2025’te uygulanacak kira artış oranı kesinleşmiş değil. Ancak ekonomideki güncel göstergeler, Aralık ayı kira zammının yine %35–%38 bandında olabileceğine işaret ediyor.
Özellikle Osmaniye merkez, Kadirli, Düziçi, Toprakkale ve Bahçe’de kira artışları son yıllarda hızla arttığından, yeni oranın belirlenmesi il genelindeki tüm kiracıları yakından ilgilendiriyor. İş yerleri için kira artışlarının da aynı oranda uygulanacak olması, esnaf kesiminin de gözünü TÜİK açıklamasına çevirmesine neden oluyor.
Osmaniyeliler Kira Yükünün Artmasından Endişeli
Konut ve işyeri kiralarının son dönemlerde yükseliş trendinde olması, Osmaniyeli kiracıları daha temkinli hale getirdi. Kiralarını TÜFE’ye göre artırmak zorunda olan ev sahipleri için de yeni oran önem taşıyor.
Ekonomik koşulların zorlaştığı bu süreçte hem kiracılar hem de ev sahipleri kira zammı hesaplamalarını Kasım verilerini bekleyerek yapıyor. TÜİK’in açıklayacağı rakam, 2026 yılı boyunca geçerli olacak yeni kira bedellerinin belirleyici unsuru olacak.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran yasal üst sınırı oluşturuyor. Ev sahibi daha yüksek zam talep etse bile, sözleşme yenilemelerde bu sınırın aşılması mümkün değil.
Bu nedenle Osmaniye’deki kiracılar, yeni kira artış hesaplarını doğrudan TÜİK verilerine göre planlamak zorunda kalıyor.
