Türkiye genelinde olduğu gibi Osmaniye’de de gayrimenkul satışlarında önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. 1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde “güvenli ödeme sistemi” zorunlu hale geliyor. Yeni uygulamayla birlikte elden ödeme ve doğrudan banka havalesi yöntemiyle yapılan işlemler sona erecek.
DOLANDIRICILIK RİSKİNE KARŞI YENİ SİSTEM
Osmaniye’de konut, arsa ve iş yeri satışlarında alıcı ve satıcı arasında yaşanan güven sorunlarını ortadan kaldırmak amacıyla devreye alınan sistem, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini en aza indirmeyi hedefliyor.
Yeni uygulamada satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta bloke edilecek. Tapu işlemi başarıyla sonuçlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
ÖNCE TAPU, SONRA ÖDEME
Yeni sistemle birlikte en önemli değişikliklerden biri ödeme sıralamasında yaşanacak. Osmaniye’deki gayrimenkul satışlarında artık para, tapu devri gerçekleşmeden satıcıya aktarılmayacak.
Alıcı tarafından yatırılan tutar, sistemde güvence altına alınacak ve işlem tamamlanana kadar bloke olarak tutulacak. Böylece taraflar arasında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
ELDEN ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR
Yeni düzenleme ile birlikte Osmaniye’de gayrimenkul alım satımında elden para verme dönemi tamamen sona erecek. Yüksek meblağlı nakit taşınmasının oluşturduğu güvenlik riskleri de ortadan kaldırılmış olacak.
Tüm işlemler anlaşmalı bankalar veya ödeme kuruluşları üzerinden gerçekleştirilecek. Tapu tescili tamamlandığında bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Yeni uygulamada süreç şu şekilde ilerleyecek:
Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak ve güvenli ödeme sistemini başlatacak.
Alıcı, parayı doğrudan satıcıya değil, güvenli hesaba yatıracak.
Tapu devri gerçekleşene kadar para sistemde kilitli kalacak.
İşlem tamamlandığında para satıcıya aktarılacak, aksi durumda alıcıya iade edilecek.
Osmaniye’de uygulanacak bu sistem için cüzi bir hizmet bedeli alınacağı ve bu ücretin ilerleyen süreçte netleşeceği bildirildi.
OSMANİYE’DE YENİ GÜVENCE DÖNEMİ
Uzmanlara göre yeni sistem, Osmaniye’de gayrimenkul piyasasında daha güvenli ve şeffaf bir dönem başlatacak. Hem alıcı hem de satıcı açısından risklerin azalması, işlemlerin daha kontrollü yapılmasını sağlayacak.
Tapu işlemlerinde dijitalleşmenin artmasıyla birlikte Osmaniye’de emlak sektöründe kayıt dışılığın da azalması bekleniyor.
