Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş, ev sahibi olma hayali kuran Osmaniyeli vatandaşlar için yeni bir umut kapısı araladı. 21 Mart 2025 haftasında konut kredisi faizleri, yüzde 39,25 seviyesine gerileyerek son 1,5 yılın en düşük noktasına ulaştı. Bu gelişmeyle birlikte, özellikle ilk kez ev alacak olanlar kredi seçeneklerini yakından incelemeye başladı.
Osmaniye’de 640 Bin TL Kredi Çekmek İsteyenler Ne Kadar Ödeyecek?
Konut piyasasında artan fiyatlar karşısında kredi kullanımı neredeyse zorunlu hale gelirken, vatandaşlar da “640 bin TL konut kredisi çeksem aylık ne kadar öderim?” sorusuna cevap arıyor. Biz de Osmaniye özelinde, farklı bankaların 96 ay (8 yıl) vadeli güncel kredi seçeneklerini derledik.
8 Yıl Vadeyle 640 Bin TL Konut Kredisi Karşılaştırması
Aşağıda yer alan tablo, bankaların 3 Mayıs 2025 itibarıyla sunduğu kredi faiz oranlarına göre hazırlanmıştır:
| Banka | Faiz/Kâr Payı Oranı | Aylık Taksit (TL) | Toplam Geri Ödeme (TL) |
|---|---|---|---|
| QNB Finansbank | %2,94 | 20.058,26 | 1.942.582 |
| Halkbank | %2,69 | 18.676,83 | 1.817.750 |
| VakıfBank | %2,99 | 20.338,23 | 1.975.170 |
| İş Bankası | %3,10 | 20.958,21 | 2.041.888 |
| Ziraat Bankası | %3,09 | 20.901,62 | 2.023.455 |
| Kuveyt Türk | %3,20 (Kâr Payı) | 21.526,46 | 2.088.314 |
| Garanti BBVA | %3,15 | 21.241,79 | 2.039.214 |
| Akbank | %3,15 | 21.241,79 | 2.065.171 |
| TEB | %3,35 | 22.386,64 | 2.172.357 |
| Yapı Kredi | %3,37 | 22.502,00 | 2.181.966 |
| ING Bank | %3,74 | 24.662,43 | 2.387.577 |
Hangi Banka Daha Avantajlı?
Yukarıdaki verilere göre:
-
Aylık en düşük taksit: Halkbank (18.676 TL)
-
Toplamda en düşük ödeme: Halkbank ve QNB Finansbank
-
Kâr payı sistemiyle kredi: Kuveyt Türk (Katılım Finansmanı)
Osmaniyeli vatandaşlar, ödeme gücüne ve gelir durumuna göre en uygun banka seçimini yaparken dikkatli olmalı. Kredi tahsis ücreti, sigorta bedeli ve ekspertiz masrafları gibi ek kalemler, toplam maliyeti önemli ölçüde etkileyebilir.
Osmaniye’de Konut Sahibi Olmak İsteyenlere Tavsiyeler
Emlak sektöründeki uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında yeniden bir hareketlenme yaşanabileceği uyarısında bulunuyor. Bu nedenle kredi kullanarak ev almak isteyenlerin erken karar vermesi ve faiz oranları artmadan süreci tamamlaması öneriliyor.
Osmaniye Emlak Danışmanı Hüseyin D. şu değerlendirmeyi yaptı:
"Faiz oranları 1,5 yılın en düşük seviyesine indi. Şu an konut almak isteyenler için en uygun dönem. Ancak kredi kullanacak vatandaşlar mutlaka detaylı bir maliyet analizi yapmalı."
Başvuru Öncesi Bunlara Dikkat!
-
Kredi puanınızı kontrol edin. Düşük kredi puanı, yüksek faizle kredi çekmenize neden olabilir.
-
Ekspertiz ve dosya masraflarını öğrenin. Bankalar arası bu kalemlerde fark olabilir.
-
Gelir belgesi ve sigorta şartlarını kontrol edin. Kredi onayı için yeterli belgeye sahip olmanız önemli.
