Osmaniye’de konut ve arsa alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren yeni düzenleme bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. Daha önce pilot illerde uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) artık Osmaniye dahil 81 ilde zorunlu hale geldi. Yetki doğrulaması yapılmayan satılık ilanlar platformlardan kaldırılacak.
Uzmanlara göre yeni sistemle birlikte Türkiye genelinde yaklaşık 300 bin ilanın yayından düşmesi beklenirken, Osmaniye’de de özellikle satılık konut ve arsa ilanlarında ciddi azalma öngörülüyor.
Osmaniye’de Emlak İlanlarında Yeni Dönem
İnternet üzerinden verilen gayrimenkul ilanlarına yönelik düzenleme ile sahte ve mükerrer ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin amacını şöyle özetledi:
“Sahte ilanların elenmesi, bilgi kirliliğinin azaltılması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.”
Osmaniye’de özellikle merkez, Düziçi, Kadirli ve Bahçe ilçelerinde yoğun şekilde verilen satılık arsa ve konut ilanlarının yeni sistemden doğrudan etkileneceği belirtiliyor.
Kimler İlan Verebilecek?
Yeni uygulamaya göre Osmaniye’de satılık ilan girebilecek kişiler şunlar:
-
Taşınmazın sahibi
-
Birinci veya ikinci derece akrabaları
-
Eşi
-
Yetki belgeli emlak işletmeleri
Yetki doğrulaması yapılmadan girilen ilanlar sistem tarafından otomatik olarak kaldırılacak.
Osmaniye’de İlan Sayısı Düşebilir
Türkiye genelinde ilan sayısında yüzde 20’ye yakın düşüş bekleniyor. Bu oran, Osmaniye’de de benzer şekilde hissedilebilir. Özellikle:
-
Tapusuz olarak girilen ilanlar
-
Yetkisiz kişiler tarafından yayımlanan portföyler
-
Mükerrer (aynı taşınmaza ait birden fazla) ilanlar
yeni sistemle birlikte platformlardan temizlenecek.
Sektör temsilcileri, bunun kısa vadede ilan sayısını azaltacağını ancak orta vadede fiyat şeffaflığı sağlayacağını ifade ediyor.
Sistem Nasıl İşliyor?
Osmaniye’de taşınmaz sahipleri, ilan vermek için şu adımları izlemek zorunda:
-
e-Devlet sistemine giriş
-
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ekranına erişim
-
İlan verilecek taşınmazın seçilmesi
-
Yetki belgeli emlak ofisinin belge numarasının girilmesi
-
Yetkilendirme işleminin tamamlanması
Doğrulanmış ilanlar platformlarda özel onay logosuyla yayınlanacak.
Fiyatlara Etkisi Ne Olur?
Osmaniye emlak piyasasında uzmanlar, kısa vadede arz azalması nedeniyle ilan sayısında düşüş yaşanacağını ancak bunun fiyatları yapay şekilde artırmayacağını belirtiyor.
Uzun vadede ise:
-
Daha güvenilir ilan ortamı
-
Gerçekçi fiyatlandırma
-
Tüketici güveninde artış
bekleniyor.
