Konut Fiyat Endeksi Yükselişte, Reel Olarak Geriliyor
Merkez Bankası verilerine göre Şubat 2026’da konut fiyatları nominal olarak artışını sürdürdü. KFE (2023=100) Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları yüzde 3,9 düşüş gösterdi.
Büyükşehirlerde konut fiyat artışı ise şöyle gerçekleşti:
-
İstanbul: Aylık %2,2, yıllık %28,0
-
Ankara: Aylık %1,7, yıllık %29,7
-
İzmir: Aylık %1,4, yıllık %25,8
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde görüldü. En düşük artış ise Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de yüzde 19,7 olarak kaydedildi.
Kira Fiyatları Enflasyonun Üzerinde Artıyor
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Şubat ayında aylık yüzde 1,6 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 34,2 ile ciddi bir yükseliş kaydetti. Reel olarak ise kira fiyatları yüzde 2,0 artarak pozitif bölgede kalmayı sürdürdü.
Büyükşehirlerde kira artışı şu şekilde gerçekleşti:
-
İstanbul: Aylık %2,4, yıllık %41,0
-
Ankara: Aylık %1,8, yıllık %36,1
-
İzmir: Aylık %0,7, yıllık %34,1
Bölgesel bazda en yüksek kira artışı İstanbul’da görülürken, en düşük artış Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de yüzde 20,0 olarak kaydedildi.
