İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en hareketli metropolü olarak konut piyasasında her zaman hareketli bir tablo çiziyor. 2025 Haziran ayı itibarıyla, İstanbul’da kiralık konut fiyatları özellikle yaz aylarının gelmesiyle birlikte önemli bir yükseliş yaşadı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı güncel veriler, kentin bazı ilçelerinde kira bedellerinin 17 bin TL seviyelerinden başlayıp 55 bin TL’ye kadar çıktığını gösteriyor.
Taşınma sezonunun başlamasıyla birlikte vatandaşlar kiralık ev fiyatlarını merak ederken, İstanbul’da kira piyasasında ciddi bir fiyat uçurumu göze çarpıyor. En ucuz kiralık evlerin bulunduğu ilçeler Esenyurt, Bağcılar, Arnavutköy, Sultangazi ve Silivri olarak sıralanırken, en pahalı kiralar ise sahil kesimlerinde, özellikle Sarıyer, Kadıköy, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Bakırköy ilçelerinde görülüyor.
Esenyurt, Haziran 2025 verilerine göre ortalama 17 bin TL ile İstanbul’un en uygun kiralık konutlarının bulunduğu bölge olarak dikkat çekiyor. Onu 19 bin TL ile Bağcılar, 20 bin TL ile Arnavutköy ve Sultangazi takip ediyor. Silivri’de ise ortalama kira 22 bin TL seviyesinde.
Öte yandan İstanbul’un lüks ve merkezi ilçelerinde kira fiyatları oldukça yüksek seyrediyor. Sarıyer ve Kadıköy’de ortalama kira 55 bin TL’ye ulaşırken, Beşiktaş ve Zeytinburnu’nda bu rakam 50 bin TL civarında. Bakırköy’de ise ortalama kira 45 bin TL olarak kayıtlara geçti.
İstanbul’un genelinde Haziran 2025 kira ortalaması 30 bin TL civarında seyrediyor. Bu rakam, İstanbul’daki ekonomik hareketliliğin ve gayrimenkul talebinin yüksekliğini gözler önüne seriyor. Sahil ilçeleri, deniz manzarası ve prestijli konut 
projeleri nedeniyle yüksek kira bedelleriyle öne çıkarken, daha uygun fiyatlı ilçeler ise özellikle yeni yerleşim alanları ve kentsel dönüşümle gelişen bölgeler olarak öne çıkıyor.
İstanbul’da kira piyasasındaki bu fiyat farklılıkları, taşınma kararlarını etkilerken, konut arayışında olanların bütçe planlaması yaparken ilçelerin kira ortalamalarını dikkate almaları önem taşıyor.
