Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin TL civarında ölçülürken, İstanbul bu rakamı neredeyse ikiye katlayarak zirvedeki yerini korudu.
Kiralar son yıllarda hızla arttı
Gayrimenkul sektöründe arz-talep dengesizliği kira fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. 2023 yılı baz alındığında İstanbul’daki kira artışı yüzde 36’ya ulaştı.
Diğer büyükşehirlerde de artış dikkat çekiyor. İzmir’de ortalama kira 26 bin TL seviyesinde seyrederken, Ankara’da bu rakam 22 bin TL olarak ölçüldü. Ancak İstanbul’da özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi merkezi bölgelerde kiralar 50-55 bin TL bandına yerleşti.
Konut fiyatları da yükselişte
Kira artışları, konut satın alma maliyetlerini de yukarı taşıdı. İstanbul’da ortalama bir dairenin satış fiyatı 8 milyon TL seviyesine ulaştı. Özellikle yeni ve deprem yönetmeliğine uygun binalarda fiyatların bölgesel ortalamaların çok üzerine çıktığı belirtiliyor.
Satışlar geriledi
Yüksek fiyatlar konut satışlarını da olumsuz etkiliyor. Resmi verilere göre mart ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 düşüş göstererek 113 bin 367 seviyesinde kaldı.
