Kurum, projenin başvurularının 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’a kadar süreceğini ve kura çekimlerinin 29 Aralık’ta başlayacağını bildirdi. İlk konut teslimlerinin 2027 yılının Mart ayında yapılmasının hedeflendiği; toplamda 500 bin konutun 2027 sonu ile 2028 ortalarına kadar tamamlanmasının planlandığı belirtildi.

Bakan Kurum, projenin “evi olmayan, alt gelir grubu vatandaşın ev sahibi olmasını” hedeflediğini vurguladı: “Birinci şart ev sahibi olunmaması. Ev sahibi olmayan 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bu projeye başvurabilir.”

Toki-1

İstanbul satış fiyatı ve ödeme koşulları

Kurum’un verdiği bilgilere göre İstanbul’daki konutlar için sunulan seçenekler 1+1 ve iki farklı 2+1 tipi dairelerden oluşuyor. Satış fiyatı İstanbul’da 1.950.000 TL’den başlıyor. Satış koşulu: %10 peşinat, 240 ay (20 yıl) vade. Kurum, örnek vererek “Hangi daire çıkarsa vatandaşımız yüzde 10 peşinat ödeyecek. Örneğin 1+1 ev için 195 bin lira peşinat ödeyecek.” dedi. Ayrıca taksit artışlarının 6 ayda bir memur maaş artış kat sayısına paralel olarak yapılacağını söyledi.

Toki1

Anadolu fiyatları, metrekare ve taksitler

Anadolu illerine ilişkin fiyat ve büyüklük bilgileri şu şekilde verildi: daireler 55 metrekareden başlayıp 80 metrekareye kadar olacak. Fiyatlar örnek olarak:

  • 1+1 (Anadolu): 1.800.000 TL

  • Küçük 2+1 (Anadolu): 2.200.000 TL

  • Büyük 2+1 (Anadolu): 2.650.000 TL
    Kurum, “Neredeyse yüzde 50’ye yakın bir sübvansiyon söz konusu. Yüzde 10 peşinat, 240 ay vadeyle bu projeyi sunuyoruz. 6 bin 750 liradan başlayan taksit olacak.” ifadesini kullandı.

Toki Sosyal Konut

Kimlere hangi kontenjan ayrıldı?

Kurum, başvuru kontenjanlarını da açıkladı:

  • Şehit aileleri, gaziler ve engelliler: %5 kontenjan

  • Emekliler: %20 kontenjan (emekli, ikamet ettiği ilde ve nüfusa kayıtlı olduğu ilde başvurabilecek)

  • 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10 kontenjan

  • 18–30 yaş arası gençler: %20 kontenjan (gençlerin kendilerinin ve ailelerinin üzerinde ev olmama şartı aranacak)

  • Diğer alıcılar, memurlar ve evi olmayan vatandaşlar: %40 kontenjan

Kurum, genç kategorisine 30 yaş sonrasının dahil edilmediğini, 30 yaş sonrası vatandaşların birey olarak başvurabileceklerini ve aile üzerinde ev bulunmaması şartının aranacağını açıkladı.

Tokiler Osmaniye Düziçi

Kiralık sosyal konut ve kira koşulları

Projede kiralık sosyal konut uygulaması da yer alıyor. Bakan Kurum, İstanbul’da 15 bin kiralık konut yapılacağını; bu konutların 3 yıllığına kiralanacağını ve kira bedelinin bölge rayiç bedelinin yarısı olacağını söyledi. Kiracılar 3 yıl sonunda aynı konutta kalamayacak; kiralar da 6 ayda bir memur maaş artış kat sayısıyla artırılacak. Kurum, bu konutların kentten çok uzak yerlere yapılmayacağını ve engelli vatandaşlar için daire içlerinin uygun standartlarla düzenleneceğini belirtti.

Ellek Toki̇-1

Sosyal donatılar, mimari ve inşa planı

Projede mahalle ölçeğinde donatılar planlandı: 500 mahalle konağı ile taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı, kafeterya, aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları merkezleri, spor salonu ve misafirhaneler gibi birimler yer alacak. Yapılar zemin +4 katı geçmeyecek ve deprem güvenliği ön planda tutulacak. Kurum, şu ana kadar yaklaşık 200 bine yakın projenin tamamlandığını ve eş zamanlı inşaat faaliyetlerinin başlatılacağını söyledi.

Osmaniye'deki Toki̇ Deprem Konutlarına Aksa Doğalgaz'dan Gaz Arzı (1)

İllere göre dağılım hedefleri (örnek şehirler)

Kurum’un verdiği şehirlere göre planlama rakamları:

Toki

Maliyet, istihdam ve dönüşüm

Bakan Kurum, projenin toplam maliyetinin 1,5 trilyon lira olduğunu; projenin istihdama, üretime ve ekonomik hareketliliğe ciddi katkı sağlayacağını söyledi. Kurum, TOKİ vasıtasıyla daha önce yapılan 1 milyon 740 bin konuta ilave 500 bin konut ile kentsel dönüşümün hızlanacağını belirtti. Ayrıca “Yarısı Bizden” kampanyasının sürdüğünü; bu kampanya kapsamındaki 73 bin konutun dönüşümünde ilerleme olduğunu kaydetti.

Düziçi Toki

Başvuru, kura ve diğer hususlar

  • Başvurular: TOKİ’nin internet sitesi ve 81 ildeki başvuru noktaları üzerinden 10 Kasım – 19 Aralık arasında alınacak.

  • Kura: İlk kuralar 29 Aralık’ta çekilecek; kura süreci Mart ayına kadar devam edecek.

  • İnşaat başlangıcı: Kasım ayı itibarıyla inşaata başlanacak; ilk teslimler Mart 2027 planlanıyor.

  • Başvuru şartı: Başvuru yapacak kişilerin evi olmaması gerekecek; eşlerin her ikisinin de evi yoksa başvuruda bulunabilecekleri, ancak her iki eşe de ev çıkması halinde sadece birinin konutu alabileceği belirtildi. Ayrıca daha önce TOKİ’den satın alıp satmak zorunda kalanların projeden faydalanamayacağı hatırlatıldı.

Bakan Kurum, projenin deprem bölgesindeki dönüşümü de hızlandıracağını vurgulayarak, bugüne kadar yapılan çalışmalara ilişkin eleştirilere yanıt verdi ve uygulamanın 7 bölge, 81 ilde uygulanacağını söyledi.

Muhabir: Suğra İrem Yıldız