Geçmişteki Depozitoların Değeri Güncelleniyor
Ev kiralamalarında sıkça sorun yaşanan depozito iadesiyle ilgili Yargıtay, kiracının ödemiş olduğu depozitonun evin güncel kira bedeline göre iade edilmesine hükmetti. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, ev sahiplerinin bu duruma genellikle sıcak bakmadığını belirterek, “Mülk sahipleri için depozito iadesi bir zulüm gibi. Bu kadar ağır geliyor.” dedi.
Kiracının Güncel Bedel Hakkı
Araç, kararın kiracılar açısından adil olduğunu vurgulayarak, “Vatandaş bugün bir daire kiralıyorsa 50 bin TL’ye 2 aylık depozito veriyor. 15 yıl önce verdiği depozitoyu da güncel olarak alması en doğal hakkıdır.” ifadelerini kullandı. Örnek olarak, 15 yıl önce 4 bin TL depozito ödeyen bir kiracının, evden çıkarken 30 bin TL alması verildi.
Altın ve Dövizle Depozito Dönemi
Avukat Zeynel Akdağ, 2018 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle artık altın veya döviz üzerinden depozito alınmasının da yasal hale geldiğini hatırlattı. Şenay Araç ise, “Şu anda altınla ve dövizle depozito isteyen çok. Ev sahipleri, 5 gram ya da 10 gram altın gibi belirli miktarlarla depozito talep ediyor.” dedi.
Kiracılar Rahat, Ev Sahipleri Dikkatli Olacak
Yargıtay’ın kararı, geçmiş yıllarda düşük tutarlarda ödenen depozitoların artık güncel değerleriyle iade edilmesini öngörüyor. Kiracılar bu düzenlemeyle haklarını koruma altına alırken, ev sahiplerinin yeni kira sözleşmelerinde daha dikkatli davranması bekleniyor.
