Üniversitelerin açılmasına kısa süre kala kiralık ev arayışı hızlandı. Emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin yalnızca kampüse en yakın mahallelere yönelmek yerine toplu taşıma hatları üzerindeki bölgeleri değerlendirmesinin kira maliyetini azaltabileceğini söyledi.
Yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde üniversite öğrencilerinin kiralık ev arayışı hız kazanırken, yüksek kira fiyatları barınma sorununu yeniden gündeme taşıdı.
Emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin ev ararken sadece üniversiteye yürüme mesafesindeki mahallelere odaklanmaması gerektiğini belirterek, tramvay ve otobüs hatlarına yakın, ancak kampüsten birkaç durak uzakta bulunan bölgelerde daha uygun kiralık seçenekler bulunabileceğini ifade etti.
Ulaşım hattına yakın evler avantaj sağlayabilir
Özcan’a göre öğrenciler çoğu zaman okula en yakın bölgelerde ev aradığı için bu mahallelerde talep yoğunlaşıyor. Bu durum da kira fiyatlarının yüksek kalmasına neden olabiliyor.
Bu nedenle öğrencilerin ulaşım süresini de hesaba katarak, toplu taşıma bağlantısı güçlü mahalleleri değerlendirmesi öneriliyor.
Böylece hem üniversiteye ulaşım kolaylığı korunabilir hem de daha uygun kira seçeneklerine ulaşılabilir.
“Öğrenciler kira artışının tek nedeni değil”
Kira fiyatlarındaki yükselişin yalnızca öğrenci talebiyle açıklanamayacağını belirten Özcan, fiyatların ekonomik şartlar ve bölgesel gelişmeler gibi birçok etkenden beslendiğini söyledi.
Özellikle üniversite şehirlerinde dönemsel talep artışı yaşansa da kira piyasasındaki genel yükselişin daha geniş ekonomik nedenlerle bağlantılı olduğunu ifade etti.
2027 için konut piyasası beklentisi
Gayrimenkul piyasasının 2026 yılında beklenen hareketliliği yakalayamadığını söyleyen Özcan, 2027 yılında da benzer bir tablonun sürebileceğini belirtti.
Özcan, 2027’nin sonlarına doğru konut fiyatlarında yeniden yükseliş görülebileceği değerlendirmesinde bulundu.
Yatırım yapmak isteyenlere de yalnızca konut değil, arsa, tarla, dükkân ve iş yeri gibi alternatif gayrimenkul seçeneklerini de değerlendirmeleri önerildi.
Öğrencilere kira bütçesi için önemli öneri
Öğrenciler açısından en önemli nokta, sadece “okula yakınlık” değil, “ulaşım kolaylığı ve toplam aylık maliyet” hesabı yapmak.
Kampüse birkaç durak mesafede ancak kira bedeli daha düşük bir bölgede yaşamak, özellikle yüksek kira dönemlerinde öğrenciler için daha ekonomik bir seçenek olabilir.
