Konut sahibi olmak isteyen Osmaniyeliler için Halkbank’ın “Hesaplı Evim” konut kredisi paketinin detayları netleşti. Yükselen faiz oranlarıyla birlikte kredi maliyetleri de artarken, 2 milyon 400 bin TL konut kredisi kullanan vatandaşların 10 yıllık ödeme planı ortaya çıktı.
Konut piyasasında hareketlilik sürerken Osmaniyeliler, kamu bankalarının sunduğu kredi kampanyalarını yakından takip ediyor. Halkbank’ın Hesaplı Evim paketi kapsamında 120 ay vadeyle kullanılan 2.400.000 TL’lik kredinin aylık ödemesi, güncel faiz oranlarına göre 70 bin liraya dayandı.
Aylık Taksit 69 Bin TL Seviyesinde
Halkbank’ın uyguladığı güncel faiz oranları (%2,79 – %2,89 bandı) baz alındığında; 120 ay vadeli 2.4 milyon TL kredinin aylık taksiti yaklaşık 69.183 TL olarak hesaplanıyor.
Müşterinin kredi notu, hayat sigortası tercihi ve bankanın dönemsel kampanyalarına göre bu tutar 72 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Toplam Geri Ödeme 8 Milyon TL’yi Aşıyor
Kredinin vadesi tamamlandığında Osmaniyelilerin bankaya ödeyeceği toplam tutar ana paranın birkaç katına ulaşıyor. Hesaplamalara göre 2.4 milyon TL kredi için 10 yıl sonunda yapılacak toplam ödeme yaklaşık 8 milyon 300 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Bu da faiz yükünün, çekilen paranın çok üzerinde olduğunu gözler önüne seriyor.
Gelir Şartı Osmaniyelileri Zorluyor
BDDK düzenlemelerine göre aylık kredi taksitlerinin, hane gelirinin belirli bir oranını aşmaması gerekiyor. Bu nedenle aylık yaklaşık 69 bin TL taksit ödemek isteyen Osmaniyelilerin hane gelirinin en az 120 bin – 140 bin TL aralığında olması bekleniyor.
Bu şartlar, orta gelir grubundaki birçok Osmaniyeli için krediye erişimi zorlaştırıyor.
Erken Ödeme Avantajı Öne Çıkıyor
Uzmanlar, Osmaniyelilerin kredi kullanırken erken ödeme ve ara kapama imkanlarını mutlaka değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor. Enflasyonist ortamda TL borçlanmanın uzun vadede avantaj sağlayabileceği, ancak ilk yıllarda bütçenin ciddi şekilde zorlanacağı ifade ediliyor.
Maaş artışlarıyla birlikte ilerleyen yıllarda taksit yükünün reel olarak azalabileceğine dikkat çekilirken, gelir planlaması yapılmadan krediye girilmemesi gerektiği hatırlatılıyor.
Osmaniyeliler İçin Gerçekçi Hesap Şart
Halkbank’ın Hesaplı Evim paketi, piyasadaki özel bankalara kıyasla daha ulaşılabilir oranlar sunsa da, 2.4 milyon TL’lik kredi için aylık yaklaşık 70 bin TL ödeme gerçeği Osmaniyeliler için ciddi bir maliyet anlamına geliyor.
Bu nedenle ev sahibi olmak isteyen Osmaniyelilerin, kredi çekmeden önce gelir-gider dengesini iyi kurması ve uzun vadeli ödeme gücünü doğru hesaplaması büyük önem taşıyor.
