Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları 21 bin 534 ile son 9 yılın en düşük seviyesine geriledi. Osmaniye ve çevresinde de yabancı yatırımcı ilgisi azaldı. Uzmanlar, fiyat artışları ve resmi işlemlerdeki yavaşlıkların bu düşüşün başlıca nedenleri olduğunu belirtiyor.
Osmaniye’de yabancı alıcılar, diğer büyük şehirler kadar yoğun olmasa da Mersin, Adana ve çevre illerle kıyaslandığında sınırlı sayıdaki konut yatırımlarına yöneliyor. 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile yükselen yabancıya konut satışları, son üç yıldır Osmaniye’de ve ülke genelinde düşüş trendinde.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Osmaniye’de bazı bölgelerde konut yatırımlarının geri dönüş süresinin 30 yıla kadar uzadığını belirtiyor. Bu durum, yatırımcıların alternatif ülkeler olan Dubai, Yunanistan ve İspanya gibi yerlere yönelmesine neden oluyor.
YATIRIMCI DOSTU POLİTİKA ÖNERİLERİ
GİGDER Başkanı Bayram Tekçe, Osmaniye’de yabancı yatırımcıları yeniden çekmek için şu adımları öneriyor:
-
Vatandaşlıktan önce oturum izni sağlanması
-
Yatırım süreçlerinin hızlandırılması
-
Banka hesabı ve abonelik işlemlerinin basitleştirilmesi
-
Altın ve gümüş vize programları ile yatırımcı dostu uygulamalar
Tekçe, doğru politikalarla 2026’da Osmaniye’de ve çevre illerde yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden artabileceğini vurguladı.
GÜVEN VE TEŞVİK ÖNERİLERİ
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, Osmaniye’de yabancı yatırımcıların konut alım süreçlerinin tek merkezden yönetilmesi gerektiğini belirterek şu önerilerde bulundu:
-
Bölge ve ürün bazlı teşviklerin artırılması
-
Tapu, vergi ve ikamet işlemlerinin sadeleştirilmesi
-
Osmaniye’nin güvenli, öngörülebilir ve kazançlı bir yatırım bölgesi olarak konumlandırılması
-
Devlet destekli uluslararası tanıtım ve marka çalışmaları
Şahin, güven ortamının sağlanmasıyla Osmaniye’de ticari gayrimenkul, otel ve gelir getiren yatırımların da artabileceğini ifade etti. Osmaniyeliler ve bölge yatırımcıları, 2026’da yeniden hareketlenmesi beklenen konut piyasasını yakından takip ediyor.
