Toplu Konut İdaresi (TOKİ), sosyal konut projelerinde taksit hesaplamalarını köklü bir değişiklikle güncelledi. Daha önce memur maaş artışına bağlı olarak belirlenen taksitler, artık enflasyon esaslı yeni bir formüle göre artacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı düzenleme ile “enflasyon altı zam” prensibi kabul edildi. Bu değişiklik, özellikle uzun vadeli ödeme planı olan Osmaniyeliler için daha öngörülebilir ve yönetilebilir bir tablo sunuyor.
Yeni uygulamaya göre, taksitler artık memur maaş artışına bağlı olmayacak. Bunun yerine belirlenen enflasyon oranının altında bir artış uygulanacak. Bu değişim, 20 yıl gibi uzun vadeli ödeme planlarına sahip olan vatandaşlar için ödeme yükünü tahmin etmeyi kolaylaştırıyor.
Örnek bir hesaplamaya göre, 65 metrekarelik 2+1 sosyal konut fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak varsayılıyor. Başlangıç taksiti 8.250 TL olarak belirlenen konut için, taksitler her 6 ayda bir %8 artış gösterirse, 20 yıl sonunda aylık ödeme 165.951 TL’ye ulaşıyor. İlk yıl toplam ödeme 49.500 TL iken, yıllar ilerledikçe kümülatif maliyet milyonları buluyor.
Bu senaryoda, asgari ücrete yılda ortalama %18 zam yapılması varsayımıyla, 20 yıl sonra asgari ücretin yaklaşık 605 bin TL civarında olması öngörülüyor. Böylece TOKİ borçluları için taksitlerin uzun vadede asgari ücretin oldukça altında kalacağı görülüyor.
Yeni düzenleme, Osmaniyeliler için sosyal konut sahibi olmayı planlayanlara kritik bilgiler sunuyor. Enflasyon esaslı taksit sistemi ile ödeme planları daha öngörülebilir ve kontrol edilebilir hale geliyor. Osmaniyeliler, yeni taksit formülünü ve örnek hesaplamaları göz önünde bulundurarak bütçelerini planlayabilirler.
