Ticaret Bakanlığı, uzun süredir gayrimenkul satışlarında uygulanan “tapuya düşük bedel gösterme” dönemine 2026 itibarıyla son vermeye hazırlanıyor. Osmaniye’deki vatandaşlar ve emlak sektöründeki paydaşlar için kritik öneme sahip olan bu düzenleme, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleri ile banka üzerinden yapılan ödeme kayıtlarının karşılaştırılması esasına dayanıyor. Böylece resmi kayıtlarda gerçek satış bedeli esas alınacak.
Yeni uygulama ile birlikte, düşük satış bedellerinin tespiti kolaylaşacak ve tapu harcı hesaplamaları daha doğru yapılacak. Tapu harcı oranı hâlâ toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanacak. Rayiç bedelin altında gösterilen satışlar, denetim süreçleri ile artık daha kolay tespit edilebilecek.
Buna ek olarak, Ticaret Bakanlığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz satış ilanlarına yönelik yeni bir düzenleme de hayata geçiriyor. Buna göre 1 Şubat 2026’dan sonra malik onayı olmadan satılık ilan yayımlanamayacak. Emlak danışmanları yalnızca taşınmaz sahibinin dijital yetki verdiği ilanları oluşturabilecek ve yetkilendirme sürecinden geçen ilanlar “Doğrulanmış İlan” etiketi ile yayınlanacak.
Yeni uygulamanın hedefleri arasında sahte ve mükerrer ilanların önüne geçmek, dolandırıcılık girişimlerini azaltmak ve Osmaniye’de gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak bulunuyor. Bakanlık yetkilileri, vatandaşları ve emlak sektörünü sistem hakkında bilgilendirmek için önümüzdeki haftalarda rehber yayınlamayı planlıyor.
Bu düzenleme ile Osmaniye’de gayrimenkul alım-satım süreçleri hem şeffaflaşacak hem de vatandaşların hak kayıplarının önüne geçilecek. Yeni sistem, taşınmaz sahipleri ve alıcılar için güvenli bir ortam sağlayacak ve emlak piyasasında denetimi güçlendirecek.
