Osmaniyeliler için emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinde kritik tarihe girildi. 1 Aralık, emlak vergisi ikinci taksitinin son ödeme günü olarak belirlenirken, belediyeler ve uzmanlar, vatandaşları gecikme yaşanmaması konusunda uyarıyor. Vergisini zamanında ödemeyenler için uygulanacak gecikme faizi oranı %3,7 olarak açıklandı. Bu nedenle, özellikle Osmaniye genelinde tapu sahibi vatandaşların borç durumlarını hızla kontrol etmeleri öneriliyor.
Vatandaşlar, emlak vergisi borçlarını e-Devlet Kapısı üzerinden sorgulayabilir veya ilgili belediyelerin Mali Hizmetler Birimine giderek yüz yüze bilgi alabilir. Yoğunluğun artması nedeniyle uzmanlar, online sorgulama yönteminin daha hızlı ve pratik olduğunu vurguluyor.
Ayrıca Meclis’in, 2026 yılında beklenen aşırı artışları sınırlamaya yönelik yeni bir düzenlemeyi gündeme alacağı da kulislerde konuşuluyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf? Osmaniyelilere Kritik Bilgiler
Uzmanların aktardığı bilgilere göre, belirli vatandaş grupları emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. Osmaniye’de yaşayan tapu sahipleri için muafiyet şartları şöyle:
Vergiden Muaf Olanlar:
-
Geliri olmayan ev hanımları ve işsizler
-
Geliri yalnızca SGK emekli maaşından oluşan emekliler
-
Engelliler
-
Gaziler
-
Şehitlerin eşleri ve çocukları
Emekliler İçin Önemli Şart: “Çalışmama Zorunluluğu”
Emekli vatandaşlar, bu muafiyetten yararlanabilmek için herhangi bir işte çalışmamalıdır.
Eğer emekli biri aktif olarak çalışıyorsa muaf olmaz; iş hayatını sonlandırdığı anda muafiyet hakkı tanınır.
Ayrıca, geliri olmayan kişilerin ve emeklilerin faiz, temettü gibi ek gelirlerinin toplamı bir önceki yıl 230 bin TL’yi geçmemiş olmalıdır.
Yeni Emekliler İçin Muafiyet 2026’da Başlayacak
Bu yıl emeklilik başvurusu yapan Osmaniyeliler, 2025 yılı için emlak vergisi ödemeye devam edecek. Muafiyet hakları 2026 yılından itibaren kullanılabilecek.
Kiracılar ve Evini Kiraya Verenler İçin Özel Kurallar
Muafiyet Devam Ediyor:
-
Tek evini kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar
Muaf Değil:
-
Tek evini kiraya verip kendisinin kirada oturmadığı (aile yanında, lojmanda vb.) kişiler
Bu kişiler emlak vergisi ödemek zorundadır.
Evi Satanlar İçin Vergi Sorumluluğu Nasıl İşler?
Aynı yıl içinde satılan konutlarda vergi sorumluluğu eski mal sahibinde kalmaya devam eder. Yeni malik ise vergiyi 2026 yılından itibaren öder.
Osmaniye’de yeni ev alan vatandaşlar, yıl sonuna kadar belediyeye bildirim yapmakla yükümlüdür.
Tapu tescil işlemi yılın son üç ayında yapılmışsa bildirim süresi, tescili takip eden üç ay içinde tamamlanabilir.
E-Devlet Üzerinden Bildirim Yapmayanlara Ceza Var
Emlak vergisi bildirimlerinin e-Devlet üzerinden yapılabildiği hatırlatılırken, süresinde bildirim yapmayanlara ceza uygulanacağı vurgulanıyor. Bu nedenle uzmanlar, Osmaniyeli tapu sahiplerinin işlemlerini gecikmeden tamamlamasını tavsiye ediyor.
