Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yayılan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına ilişkin açıklama yaptı. Yapılan duyuruda, TBMM’de görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Yasalarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Teklif kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi düzenlemesi öngörülmediği, yalnızca bazı istisnaların kaldırılacağı belirtildi.
Mevcut uygulamaya göre konut kira gelirleri, istisna limitini aşmadığı sürece beyannameye tabi değil. 2025 yılı için istisna limiti 47 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Bu limitin üzerindeki kira gelirleri, ertesi yılın Mart ayında beyan edilip gelir vergisine tabi tutulacak.
GİB, düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceğini duyurdu. Açıklamada, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan kişilerin istisna haklarının korunacağı, diğer kira geliri elde edenlerin ise bu istisnadan faydalanamayacağı ifade edildi.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi çerçevesinde, beyan sınırını aşmayan, yani yıllık 18 bin TL’yi geçmeyen mesken kira gelirleri için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ayrıca gerçek gider usulünü tercih eden kişiler, kiraya verdikleri meskene ilişkin ısıtma, su, asansör, yönetim ve bakım gibi giderleri beyan ettikleri gelirden düşebilecekler.
Sonuç olarak, mesken kira gelirlerine yeni bir vergi uygulanmayacak; yalnızca istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemeler yapılacak. Bu nedenle Osmaniyeli vatandaşların, elde ettikleri kira gelirlerini takip etmeleri ve 2026 itibarıyla uygulanacak yeni istisna sınırlarına dikkat etmeleri gerekiyor.
