Osmaniye’de yaşayan binlerce kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren 2026 yılı Ocak ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık ayı enflasyon verilerini paylaşmasının ardından, yeni yılın ilk ayında uygulanacak kira zam oranı da kesinleşti. Buna göre Osmaniye’de konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
Daha önce konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Bu durum, Osmaniye’de Ocak ayı itibarıyla yenilenecek kira sözleşmelerinde hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir sürecin başlamasına neden oldu.
Osmaniye’de Kiralar Yeniden Güncelleniyor
Osmaniye genelinde özellikle merkez ilçede, Fakıuşağı, Raufbey, Adnan Menderes ve Vatan Mahallesi gibi bölgelerde kira fiyatlarının son bir yılda belirgin şekilde arttığı gözlemleniyor. Yeni açıklanan oranla birlikte, Ocak ayında kontratı yenilenecek kiracılar için yapılacak zam oranı yüzde 34,88’i geçemeyecek.
Gayrimenkul uzmanları, Osmaniye’de kira artışlarının büyükşehirlere kıyasla daha kontrollü seyrettiğini ancak artan enflasyon ve konut maliyetlerinin fiyatları yukarı çektiğini belirtiyor.
Osmaniye’de Ortalama Kira Ne Kadar?
Uzman değerlendirmelerine göre Osmaniye’de ortalama metrekare kira bedeli 180–220 TL arasında değişiyor. Bu rakamlara göre 100 metrekarelik bir dairenin aylık kira bedeli 18 bin TL ile 22 bin TL arasında seyrediyor. Yeni kira artış oranı, özellikle dar gelirli vatandaşlar için bütçeyi zorlayacak bir tablo ortaya koyuyor.
İş Yeri Kiraları da Etkilenecek
Osmaniye’de esnaf ve işletme sahiplerini ilgilendiren iş yeri kiraları da aynı oran doğrultusunda güncellenecek. Çarşı merkezi ve ana arterlerde bulunan iş yerlerinde kira artışlarının daha yüksek hissedilmesi beklenirken, küçük esnaf yeni dönemde maliyet artışlarına karşı temkinli davranıyor.
Uzmanlardan Osmaniyelilere Uyarı
Uzmanlar, Osmaniyelilerin kira sözleşmelerini yenilerken TÜİK tarafından açıklanan resmi oranları dikkate alması gerektiğini vurguluyor. Yasal sınırların üzerinde yapılan artışların hukuki geçerliliği bulunmadığına dikkat çekilirken, olası anlaşmazlıklarda kiracıların haklarını arayabileceği ifade ediliyor.
2026 yılı Ocak ayıyla birlikte Osmaniye’de kira piyasasında yeni bir dönem başlarken, hem kiracılar hem de ev sahipleri için dikkatli ve bilinçli hareket etmenin önemi bir kez daha ortaya çıkıyor.
