Türkiye’de 2025 yılı enflasyon oranı yüzde 30,89 olarak açıklanırken, konut piyasasında reel değer kaybı yaşayan iller de netleşti. Açıklanan veriler, Osmaniye’de konut fiyat artışının enflasyonun belirgin şekilde altında kaldığını ortaya koydu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Endeksa verilerine göre, “daire” nitelikli konutlarda Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı yıllık bazda yüzde 28,10 artış gösterdi. Ancak Osmaniye’de bu oran yüzde 21,68 seviyesinde kaldı.
Osmaniye’de Metrekare Fiyatı 19 Bin TL’yi Aştı
2025 yılı itibarıyla Osmaniye’de konutların ortalama metrekare fiyatı 19 bin 662 TL olarak kaydedildi. Bu artış oranı, yıllık enflasyonun yaklaşık 9 puan altında kalarak, Osmaniye’yi konut fiyatlarının en az arttığı iller arasına taşıdı.
Uzmanlara göre Osmaniye’de konut piyasası, 2025’te yatırımcıya reel getiri sunmayan iller arasında yer aldı.
Osmaniye İlk 5’te Yer Aldı
Konut fiyat artışının en düşük olduğu iller sıralamasında Osmaniye, Türkiye genelinde ilk 5 il arasına girdi. Listenin zirvesinde Kilis yüzde 7,55 ile yer alırken, Osmaniye yüzde 21,68’lik artış oranıyla dikkat çekti.
2025’te Konut Fiyatları Enflasyona Yenilen İller
-
Kilis – 16.474 TL/m² (%7,55)
-
Hatay – 24.269 TL/m² (%18,38)
-
Burdur – 29.224 TL/m² (%18,45)
-
Hakkâri – 17.982 TL/m² (%21,48)
-
Osmaniye – 19.662 TL/m² (%21,68)
-
Amasya – 26.979 TL/m² (%22,19)
-
Malatya – 20.101 TL/m² (%23,33)
-
Artvin – 26.095 TL/m² (%24,84)
-
Kırklareli – 32.858 TL/m² (%24,92)
-
Erzincan – 28.011 TL/m² (%25,95)
-
Eskişehir – 30.638 TL/m² (%26,11)
-
Bilecik – 26.546 TL/m² (%26,25)
-
Kahramanmaraş – 23.875 TL/m² (%26,79)
-
Yozgat – 23.768 TL/m² (%27,03)
-
Bayburt – 23.907 TL/m² (%27,42)
📌 Not: Bu illerde konut fiyatları nominal olarak artsa da, artış oranları 2025 enflasyonunun altında kaldığı için reel değer kaybı yaşandı.
Deprem Bölgesi Etkisi
Uzmanlar, Osmaniye’de konut fiyatlarındaki sınırlı artışta deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, arzın artması ve talebin kontrollü seyretmesinin etkili olduğunu belirtiyor. Aynı listede Hatay ve Kahramanmaraş gibi depremden etkilenen illerin de yer alması dikkat çekiyor.
Büyükşehirler de Listede
Konut fiyatlarının en az arttığı iller arasında Eskişehir, Malatya ve Kahramanmaraş gibi büyükşehirlerin bulunması da dikkat çekti. Marmara Bölgesi’nden ise yalnızca Bilecik, düşük artış oranıyla listeye girdi.
Uzman Yorumu
Gayrimenkul uzmanları, Osmaniye için şu değerlendirmeyi yapıyor:
“Osmaniye’de konut fiyatları nominal olarak artsa da, enflasyon karşısında reel anlamda geriledi. Bu durum, oturum amaçlı alımlar için avantaj, yatırımcı için ise temkinli olunması gereken bir sürece işaret ediyor.”
