Kahramanmaraş’ın sakin ilçelerinden Andırın, son 12 ayda konut fiyatlarında beklenenden hızlı bir artış yaşadı. Hem yayla evleri hem de merkezi konutlarda görülen yükseliş, bölge sakinleri ve yatırımcılar arasında “fiyatlar kontrolsüz yükseliyor” yorumlarına yol açıyor.
Son 1 Yılda Fiyat Artışı
Yerel emlakçılar tarafından derlenen verilere göre Andırın’daki konut fiyatlarındaki artış oranları şu şekilde:
-
Merkezi konutlar: %25 – %40
-
Küçük bahçeli evler: %30 – %50
-
Yayla ve tatil amaçlı müstakil evler: %40 – %60
Uzmanlar, özellikle doğal yaşam cazibesi ve şehir stresinden uzak yaşam trendinin küçük aile evlerine olan talebi artırdığını belirtiyor.
Fiyat Artışının Nedenleri
Uzmanlar yükselişi üç ana faktöre bağlıyor:
-
İç göç hareketi: Pandemi sonrası aileler şehir merkezinden uzak yerleşimlere yöneldi.
-
Doğal yaşam trendi: Yayla ve müstakil konutlara talep beklenenden hızlı arttı.
-
Arz-talep dengesizliği: Yeni konut üretimi, talep artışına yetişemedi.
Vatandaş ve Emlakçı Görüşleri
-
Mehmet A. (Ev Sahibi): “Evimizin değeri yükseldi. Yatırım olarak iyi ama gençler ev sahibi olmakta zorlanır.”
-
Zeynep K. (Ev Arayan): “Kiralık daire bulmak zor, bulsak ev fiyatları çok yükselmiş.”
-
Mustafa D. (Emlakçı): “Talep artıyor, doğru konut az. Fiyatlar doğal olarak yükseliyor.”
Yatırım mı, Yaşam mı?
Birçok alıcı konutları yatırım amaçlı tercih ediyor. Bu durum ise:
-
Kiraların yükselmesine
-
Gençlerin ev sahibi olmasının zorlaşmasına
-
Ailelerin tasarruf planlarını yeniden düzenlemesine
neden oluyor.
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Murat Demirel, “Sakin ilçelerde bile fiyat artışı görülüyor. Bu artış sürdürülebilir büyümeden çok talep baskısına dayanıyor” ifadelerini kullandı.
Andırın’da konut piyasası sadece yükselmiyor, yeniden şekilleniyor. Doğal yaşam talebi, yatırımcı ilgisi ve kısıtlı arz birleşince fiyatlar hızlı bir şekilde artıyor. Bu tablo, özellikle ilk kez ev sahibi olacakların gelecek planlarını değiştiriyor.
