Dar ve orta gelir grubuna yönelik hazırlanması planlanan devlet destekli konut finansman paketinin teknik çalışmalarının sürdüğü, düzenlemenin 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesinin beklendiği belirtiliyor.
Henüz resmi olarak yürürlüğe giren bir düzenleme bulunmazken, kulislerde konuşulan bilgilere göre kampanya yalnızca hayatında ilk kez konut alacak vatandaşları kapsayacak.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ÇIKTI MI?
Şubat ayı itibarıyla 1.20 faiz oranlı “İlk Evim” konut kredisi resmen yürürlüğe girmedi. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teknik altyapısı hazırlanan paketin, 2026 yılının ilk yarısında Meclis’e sunulması ve yasalaşmasının ardından kamuoyuna duyurulması bekleniyor.
Programın, Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillendirildiği ve bankacılık düzenlemeleriyle eş zamanlı olarak devreye alınacağı ifade ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından başvuru takvimi netleşecek.
FAİZ ORANI VE KREDİ LİMİTİ NE OLACAK?
Edinilen bilgilere göre kampanya kapsamında faiz oranının yüzde 1.20 seviyesinde olması planlanıyor. Uzun vadeli ödeme seçenekleri ve uygun taksit imkanlarıyla dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması hedefleniyor.
Ayrıca kredi limitinin 2 milyon TL’nin üzerinde belirlenmesi ve bölgesel konut fiyatlarına göre esnek limit uygulanması üzerinde duruluyor. Bu kapsamda kamu bankalarının öncülük etmesi bekleniyor.
KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Taslak çalışmalara göre kampanyadan:
-
Hayatında ilk kez konut satın alacak olanlar
-
Dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar
-
Belirli gelir kriterlerini sağlayan başvuru sahipleri
yararlanabilecek.
Finansal İstikrar Komitesi’nin mortgage benzeri, uzun vadeli ve düşük faizli bir model üzerinde çalıştığı belirtilirken; BDDK’nın da konut kredilerinde risk ağırlığını düşürmeye yönelik düzenleme hazırlığında olduğu ifade ediliyor. Bu adımın bankaların kredi verme iştahını artırması amaçlanıyor.
GERİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Resmi detaylar henüz açıklanmadı. Ancak sistemin uzun vadeli (15–20 yıl gibi) ödeme seçenekleri sunması ve taksitlerin hane gelirine göre yapılandırılması üzerinde duruluyor. Devlet destekli model sayesinde piyasa faizlerinin altında bir oranla kredi kullandırılması hedefleniyor.
Kampanyanın yasalaşmasının ardından başvuru şartları, gelir kriterleri, azami kredi tutarı ve geri ödeme planı netleşecek.
