Tapu İşlemlerini Ertelemeyin
Uzmanlar, tapu işlemlerinin yeni yıla bırakılmaması gerektiğini vurguluyor. 2025’te başlayacak dönemde, takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rayiç değerler nedeniyle:
-
Emlak vergileri
-
Tapu harçları
-
Değer artış kazancı vergileri
önemli ölçüde artacak. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akraba arası satış gibi işlemlerin geciktirilmemesi tavsiye ediliyor.
Tapuda Yüksek Bedel Sürprizi
Gayrimenkul devirlerinde tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ayrıca beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinin altında olamıyor. 2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı öngörülüyor. Arsa rayiç değerleri ve inşaat maliyetlerindeki artış da eklenince, tapu harçlarının daha yüksek seviyelere çıkması bekleniyor.
Yeni yılda rayiç değerlerin artmasıyla birlikte tapu harçları ve vergilerde önemli yükselişler yaşanacak. Uzmanlar, vatandaşlara “işlemlerinizi 3 ay içinde tamamlayın” çağrısı yapıyor. Gayrimenkul alım-satımı planlayanların bu süreci yakından takip etmesi ve işlemlerini geciktirmeden tamamlaması öneriliyor.
