Sistem, klasik banka kredilerinden farklı olarak faiz yükü getirmiyor ve peşinat zorunluluğu bulunmuyor. Katılımcılar, “çekilişli” veya “müşteri bazlı” modellerden birini seçerek bütçelerine uygun şekilde finansman kullanabiliyor. Çekilişli modelde her ay yapılan noter çekilişi ile adı çıkan kişi erken teslimat hakkı kazanıyor. Müşteri bazlı modelde ise teslim tarihi katılımcının belirlediği ödeme planına göre şekilleniyor.
Başvurular Türkiye genelindeki Emlak Katılım şubeleri üzerinden yapılabiliyor. Konut ve iş yeri finansmanında vade 120 aya, taşıtlarda ise 60 aya kadar olabiliyor. Sisteme 18 yaşını doldurmuş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvurabiliyor; gelir belgesi veya kredi notu şartı bulunmuyor.
Faizsiz ve peşinatsız sistem, özellikle uzun vadede düzenli birikim yaparak yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor.
