MUAFİYETTEN KİMLER YARARLANABİLİYOR?
1. SGK’dan emekli olmak şart
Muafiyet yalnızca Türkiye’de Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli aylığı alan kişiler için geçerli.
Ticari, tarımsal veya mesleki faaliyetlerden gelir elde eden emekliler bu haktan yararlanamıyor.
2. Tek konuta sahip olmak gerekiyor
Muafiyet yalnızca tek konutu bulunan emekliler için uygulanıyor.
Konutun brüt alanının 200 metrekareyi geçmemesi şartı aranıyor.
Birden fazla konuta sahip olanlar, hisse oranı küçük olsa dahi muafiyetten yararlanamıyor.
Gelir getirmeyen arsa, arazi veya dükkânın bulunması muafiyeti etkilemiyor.
3. Konut vasfını korumalı
Muafiyet sadece konut niteliğini koruyan taşınmazlar için geçerli oluyor.
Konut vasfını kaybeden yapılar için istisna uygulanmıyor.
HİSSELİ KONUTLARDA NASIL UYGULANIYOR?
Hisseli konutlarda, taşınmazın toplam brüt alanı 200 m²’yi aşmıyorsa, emekli kişinin yalnızca kendi payına düşen kısım için muafiyet uygulanabiliyor.
Ancak toplam alan 200 m²’yi aşarsa, hiçbir şekilde muafiyet hakkı tanınmıyor.
Öte yandan emeklinin birden fazla konutta düşük paylarla bile hissesi bulunması, muafiyet hakkını tamamen ortadan kaldırıyor.
KİRA GELİRİ MUAFİYETİ NASIL ETKİLİYOR?
Emeklinin sahip olduğu konuttan kira geliri elde etmesi, muafiyet hakkının kaybedilmesine neden oluyor.
Ancak konutunu kiraya verip kendisi de başka bir eve kira ödeyerek taşınan emekliler için muafiyet devam ediyor.
Kira ödemeden bir yakınının yanında kalanlar ise kira geliri elde etmiş sayıldığı için muafiyetten yararlanamıyor.
AİLE BİREYLERİNİN GELİRİ ETKİLİ DEĞİL
Emeklinin eşinin, çocuklarının veya diğer aile bireylerinin gelirlerinin bulunması muafiyet üzerinde herhangi bir etki oluşturmuyor. Değerlendirme yalnızca emeklinin kendi gelir durumu üzerinden yapılıyor.
EMEKLİLERE UYARI: ŞARTLARINIZI KONTROL EDİN
Tek konut sahibi olmak, konutun 200 metrekareyi geçmemesi, kira geliri elde edilmemesi ve emeklilik dışında ticari bir kazanç bulunmaması gibi kriterleri taşıyan emekliler emlak vergisi ödemekten muaf tutuluyor. Vergi dönemi yaklaşırken, emeklilerin kendi durumlarını bu şartlara göre kontrol etmeleri önem taşıyor.
