Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordinasyonunda yürütülen çalışmalar, ilk kez ev alacak vatandaşlara “pozitif ayrımcılık” sağlanmasını hedefliyor. Düzenlemeyle birlikte, düşük ve orta gelir grubundaki vatandaşların uygun şartlarla konut sahibi olması amaçlanıyor.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?
2026 yılının ilk çeyreği itibarıyla en çok merak edilen konuların başında kredi paketinin ne zaman hayata geçirileceği geliyor. Yetkili kurumlardan edinilen bilgilere göre, konut finansmanı paketinin 2026 yılı içerisinde yasalaşarak Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi bekleniyor.
Teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan projenin, yılın ikinci yarısına kadar resmen ilan edilmesi ve kamu bankaları öncülüğünde başvuruların başlaması öngörülüyor. Kampanyanın Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla uygulanması planlanıyor.
Faiz Oranı Ne Kadar Olacak?
OVP kapsamında hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” paketinde faiz oranının yüzde 1.20 seviyesinde olması bekleniyor. Devlet destekli bu modelle, piyasadaki yüksek faiz oranlarına karşı vatandaşlara daha uygun ödeme koşulları sunulması hedefleniyor.
Ayrıca, mevcut uygulamalarda 2 milyon TL civarında olan kredi üst limitinin artırılması yönünde çalışmaların da sürdüğü belirtiliyor. Net rakamın, resmi açıklamayla birlikte duyurulması bekleniyor.
Kimler Faydalanabilecek?
İlk Evim Konut Kredisi’nden, dar ve orta gelir grubunda yer alan ve ilk kez konut sahibi olacak vatandaşların yararlanması planlanıyor. Program kapsamında öne çıkan kriterler şu şekilde sıralanıyor:
-
Daha önce üzerine kayıtlı konutu bulunmayanlar
-
İlk kez ev alacak olanlar
-
Gelir düzeyi belirlenen sınırlar içinde olanlar
-
Kredi notu ve ödeme gücü yeterli olanlar
Ayrıca Finansal İstikrar Komitesi’nin, mortgage benzeri uzun vadeli bir finansman modeli üzerinde çalıştığı da ifade ediliyor.
Geri Ödeme Şartları Nasıl Olacak?
Yeni kredi paketinde geri ödeme vadelerinin 15 yıla (180 ay) kadar uzatılması planlanıyor. Uzun vade ve düşük faiz sayesinde aylık taksitlerin daha erişilebilir seviyelerde tutulması amaçlanıyor.
BDDK’nın da konut kredilerinde risk ağırlığını düşürmeye yönelik düzenlemeler yapması beklenirken, bu adımın bankaların daha rahat kredi kullandırmasının önünü açacağı belirtiliyor.
