Kiracı sözleşmede belirtilen kira süresi tamamlanmadan evi boşaltınca, ev sahibi kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmedeki “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay kararıyla, kiracının erken tahliyesi durumunda, evin benzer koşullarda yeniden kiraya verileceği süreye kadar kira ve aidat ödemesi gerektiği hükme bağlandı. Mahkeme, sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartının yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra geçerli olduğunu, süresi dolmadan yapılan tahliyelerde uygulanamayacağını belirtti.
Hukuk uzmanları, kararın emsal niteliği taşıdığını ve kiracılar açısından ciddi bir uyarı niteliğinde olduğunu vurguluyor. Artık kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak.
