Emlak Vergisine Üst Sınır

Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek.
Emlak vergileri ise her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden değerleme oranı kadar artırılacak. Böylece aşırı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Kira Gelirlerinde Yeni Uygulama

Kredi çekerek ev alıp kiraya verenlerin faiz ödemelerini kira gelirlerinden indirme imkânı ile kredisiz konut sahipleri arasındaki fark kaldırıldı.
Bu düzenleme, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde eşitlik sağlamayı amaçlıyor.

Gayrimenkul Satışında Ceza Artıyor

Gayrimenkul satışında yanlış beyanda uygulanan yüzde 25'lik ceza artık bir kat artırılarak uygulanacak. Böylece hatalı beyanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Araç Satışlarına Yeni Harç

Motorlu taşıtlarla ilgili önemli bir değişiklik de yürürlüğe giriyor.
1 Ocak 2026’dan itibaren:

satış/devir bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak. Harç tutarı bin liradan az olamayacak.

Yeni Yıllık Harçlar Geliyor

Kanunla birlikte bazı sektörlere yıllık harç uygulaması getirildi. Buna göre:

  • Özel sağlık kuruluşları,

  • Ağız ve diş sağlığı merkezleri,

  • Veteriner klinikleri ve hayvan hastaneleri,

  • Kıymetli maden kuruluşları,

  • Ticari ve genel havacılık işletmeleri

yılda bir kez harç ödeyecek.
Büyükşehirlerde, nüfusu 30 bini aşan ilçelerde bu harçlar bir kat artırımlı uygulanacak.

Turizm Belgelerinde Yıllık Harç

Turizm müessese belgeleri için de yeni düzenleme yapıldı. Birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü sınıf turizm müesseseleri artık yıllık harç ödeyecek.

UEFA Organizasyonlarına Vergi Muafiyeti

2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamındaki tüm:

  • Takımlar

  • Organizasyon görevlileri

  • Mal ve hizmet alımları

KDV’den muaf tutulacak.

Sigorta Primlerinde Yeni Düzenleme

Sosyal güvenlik sisteminin güçlendirilmesi amacıyla:

  • Durdurulan sigortalılık sürelerinin ihya maliyeti artırılacak,

  • Borçlanma prim oranı yüzde 45 olarak uygulanacak,

  • Prime esas kazanç üst limiti asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak.

Çek Düzenlemelerinde Süre Uzadı

Çeklerin üzerinde yazılı tarihten önce bankaya ibrazının geçersiz olması uygulaması 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığına Borçlanma Yetkisi

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 31 Aralık 2027’ye kadar projelerde kullanılmak üzere kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.

Su Sayaçlarında Cezaya Af

1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi geçen su sayaçları için:

  • 31 Aralık 2028’e kadar muayenesinin yapılması veya değişimi şartıyla
    mülkiyetin kamuya geçirilmesi ve idari para cezası uygulanması kaldırıldı.

Önceden kesilen cezalar ise iade edilmeyecek.

Muhabir: Suğra İrem Yıldız