Yeni eğitim dönemiyle birlikte öğrenciler ve aileleri için en büyük gündem barınma masrafları oldu. Özellikle şehir dışından gelen öğrenciler için kiralık ev arayışı hız kazanırken, gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye’de en fazla öğrenciye sahip 20 şehirdeki konut piyasasını detaylı şekilde inceledi.
Ağustos 2025 verilerine göre öğrenci şehirlerinde kiralar, yıllık enflasyonun altında artış gösterdi. Araştırma sonuçlarına göre en yüksek ortalama kira İstanbul’da kaydedilirken, en düşük kira Kütahya’da tespit edildi. İstanbul’da kiralar geçen yıla göre yüzde 36 artarak ortalama 32 bin 932 TL’ye yükseldi. Başkent Ankara’da yıllık artış yüzde 37 olurken, ortalama kiralar 28 bin 588 TL’ye çıktı. İzmir’de öğrenciler için ortalama kira 27 bin 978 TL olarak belirlendi.
Antalya’da ise pandemi sonrası normalleşme ve yabancı talebin etkisiyle kiralar yüzde 36 artış gösterdi ve ortalama kira 24 bin 346 TL oldu. Kocaeli’de kira bedelleri yüzde 27 yükselerek 23 bin 485 TL seviyesine ulaştı.
Samsun, yıllık kira artışıyla dikkat çekti; artış yüzde 41 ile öne çıkarken, ortalama kira 18 bin 946 TL’ye ulaştı. Türkiye’nin “öğrenci kenti” olarak bilinen Eskişehir’de artış yüzde 14 ile sınırlı kaldı ve ortalama kiralar 17 bin 420 TL seviyesinde kaydedildi. Van’da ise kiralar yüzde 37 artışla 16 bin 905 TL’ye yükseldi.
Öğrenciler için en uygun şehirler arasında Kütahya ve Kayseri öne çıktı. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL’de kalırken, Kayseri’de 16 bin 659 TL olarak ölçüldü. Bu veriler, öğrencilerin ve ailelerinin şehir tercihlerinde kira maliyetlerini dikkate almaları gerektiğini gösteriyor.
Endeksa uzmanları, öğrencilerin kiralık ev arayışında fiyat araştırması yaparken yıllık artışları, şehrin öğrenci yoğunluğunu ve konut piyasasındaki hareketleri göz önünde bulundurmalarını tavsiye ediyor. Üniversite şehirlerinde kira fiyatlarındaki bu farklılık, hem öğrencilerin bütçelerini hem de barınma koşullarını etkileyen önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
