ARAŞTIRMA VERİLERİ VE GENEL TABLO
Türkiye Gazetesi kaynaklı haberde, arazi yatırım piyasasına ilişkin güncel veriler değerlendirildi. Gayrimenkul platformu Endeksa verilerine göre Türkiye’de bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerin metrekare fiyatı Mayıs 2026 itibarıyla 766 TL’ye yükseldi. Yıllık artış oranı %14,67’de kalırken, aynı dönemde TÜFE’nin %32,37 seviyesinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
ARAZİ PİYASASINDA REEL GERİLEME
Pandemi döneminde hızlı yükseliş yaşayan arazi fiyatlarında son bir yılda ivme kaybı görüldü. 2021’den bu yana yaklaşık 10 kat artan fiyatlar, son dönemde faizlerin yüksek seyri ve alternatif yatırım araçlarının cazibesi nedeniyle yavaşlama eğilimine girdi. Sektör temsilcileri, arazinin kira geliri üretmemesi ve likidite zorluğu nedeniyle yatırımcı ilgisinin azaldığını belirtiyor.
ENFLASYONU YENEN 9 ŞEHİR
Verilere göre yalnızca 9 şehir yıllık enflasyonun üzerinde getiri sağlayarak öne çıktı:
Diyarbakır: %69,34 artış ile ilk sırada yer aldı
Kırşehir: %61,62 artışla ikinci sırada
Hakkâri: %47,75 artış
Bingöl: %45,81 artış
Uşak: %39,86 artış
Şanlıurfa: %37,27 artış
Muş: %36,47 artış
Şırnak: %34,12 artış
Trabzon: %32,70 artış
BÜYÜKŞEHİRLERDE SINIRLI ARTIŞ
İstanbul’da arazi fiyatları son bir yılda %20,38 artarken, Ankara’da bu oran %8,04, İzmir’de ise %12,61 olarak kaydedildi. Üç büyükşehirde de artış oranları enflasyonun gerisinde kaldı.
FAİZ VE ALTIN ETKİSİ ÖNE ÇIKIYOR
Uzmanlara göre yüksek faiz oranları ve altındaki hızlı yükselişler, yatırımcıların yönünü farklı finansal araçlara çevirdi. Bu durum, arazi piyasasında talep daralmasına ve fiyat artış hızında yavaşlamaya neden oldu.
