TOKİ Konutları Başkasına Devredilebilir mi?
TOKİ projelerinde genel kural, konutların belirli bir süre boyunca devir ve satışa kapalı olması. Bu uygulamanın temel amacı, sosyal konutların yatırım aracı haline gelmesini önlemek ve gerçek ihtiyaç sahiplerinin barınmasını sağlamak.
Çoğu projede:
- Konut tesliminden sonra belirli bir süre devir yasağı uygulanıyor
- Bu süre dolmadan satış veya hak devri yapılamıyor
- Süre sonunda ise, proje şartlarına bağlı olarak sınırlı devir imkanı tanınabiliyor
TOKİ Evleri Kiraya Verilebilir mi?
Kiralama konusu da en çok merak edilen başlıklardan biri. Ancak TOKİ’de tüm projeler için geçerli tek bir kural bulunmuyor.
- Bazı projelerde hak sahibinin konutta oturması zorunlu
- Bu durumda kiraya vermek yasak
- Bazı projelerde ise belirli bir sürenin ardından kiralama serbest bırakılabiliyor
Bu nedenle kiralama hakkı tamamen imzalanan sözleşmeye göre değişiyor.
Borcu Devam Eden TOKİ Evi Kiraya Verilebilir mi?
Ödemesi devam eden konutlarda kiralama daha sıkı kurallara bağlı:
- Hak sahipliğinin tam oluşmaması nedeniyle kiralama genellikle kısıtlı veya yasak
- Çoğu projede evde bizzat oturma şartı aranıyor
- Bu durum, borcu bitmeyen konutların kiraya verilmesini zorlaştırıyor
TOKİ’nin temel yaklaşımı, konutların yatırım değil barınma amacıyla kullanılması yönünde.
Kurallar Nasıl Belirleniyor?
TOKİ konutlarında devir ve kiralama süreçleri üç temel kritere göre şekilleniyor:
- Sözleşme şartları: Tüm hak ve kısıtlamalar burada yer alıyor
- Proje türü: Sosyal konut, kentsel dönüşüm gibi projelere göre değişiyor
- Oturum zorunluluğu: Hak sahibinin evde yaşaması şartı çoğu projede bulunuyor
Muhabir: Suğra İrem Yıldız
