Tarım Arazilerinde Yeni Kayıt Süreci Başladı
Tarım ve Orman Bakanlığı, tarımsal üretimin kayıt altına alınmasını ve Çiftçi Kayıt Sistemi’nin daha etkin şekilde işletilmesini sağlamak amacıyla yeni düzenlemeleri hayata geçirdi. Türkiye genelinde uygulanacak sistem kapsamında özellikle miras yoluyla intikal etmiş ancak tapu işlemleri tamamlanmamış tarım arazileriyle ilgili yeni kurallar getirildi.
Mirasçılık Belgesi Talep Edilebilecek
Yeni uygulamaya göre, tapu maliki vefat etmiş ve miras intikali henüz yapılmamış araziler için gerçekleştirilen başvurularda mirasçılar tarafından itiraz edilmesi halinde mirasçılık belgesi istenecek. İlgili belgenin belirlenen süre içerisinde ibraz edilmesi gerekecek.
Yetkililer, bu uygulamanın hak sahipliğinin net şekilde belirlenmesi ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirildiğini belirtti.
İtiraz Halinde Kayıtlar İptal Edilebilecek
Düzenleme kapsamında, taahhütname ile kayıt altına alınan tarım arazilerine hissedarlar veya mirasçılar tarafından itiraz edilmesi durumunda, itiraza konu olan hisse oranları kadar alanın kayıtları iptal edilebilecek.
Veraset yoluyla iştirak edilen arazilerde yapılan itirazların ise taahhütname süresinin sonuna kadar geçerliliğini koruyacağı ifade edildi.
Kira Sözleşmesi Ve Taahhütname Şartı
Başvuruda bulunan kişinin arazide hissesi bulunmuyorsa, diğer hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname talep edilecek. Hisse oranlarının net olmadığı verasetli arazilerde ise tüm hissedarların onayını içeren belgelerin sunulması gerekecek.
15 Günlük Süreye Dikkat
Bakanlık tarafından yürütülen süreçlerde bazı belge ve itiraz işlemleri için 15 günlük süre uygulanacak. Uzmanlar, tarım arazisi sahipleri ve mirasçıların hak kaybı yaşamamaları için ilgili duyuruları yakından takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.
Düzenleme Her Tapu Sahibini Kapsamıyor
Yeni uygulama, kamuoyunda yer alan bazı haberlerde belirtildiği gibi tüm tapu sahiplerini kapsamıyor. Düzenleme esas olarak Çiftçi Kayıt Sistemi kapsamında bulunan ve tarımsal üretimde kullanılan arazilere yönelik işlemleri ilgilendiriyor. Konut, iş yeri veya tarımsal faaliyet bulunmayan taşınmaz sahipleri için yeni bir belge zorunluluğu getirilmiş değil.
