10 Milyonluk Ev 2,5 Milyonmuş Gibi Gösterilirse…
Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerdeki kayıt dışılığın giderek görünür hâle geldiğini belirterek, artık hem alıcı hem satıcının devletin sıkı takibinde olduğunu vurguladı. Gönüllü düzeltme yapanlar ceza ödemeden kurtulabilecek; aksi hâlde vergi aslı, ziyaı cezası ve yüzde 53,25 oranındaki gecikme faiziyle karşı karşıya kalacak.
Geçmişte denetimler daha çok inşaat firmalarına odaklanırken, artık bireysel alıcı ve satıcılar da radar altında. Konut kredilerinin de incelemeye dâhil edildiği belirtiliyor. Örneğin 10 milyon TL’ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL gösterilmesi, devlete ciddi kayıp yaşatıyor ve doğrudan incelemeye giriyor.
Eksik Beyanda Cezai Yükümlülükler
Eksik beyan tespit edildiğinde, hem alıcı hem satıcı ödenmemiş tapu harcı, ceza ve faizlerle birlikte ödeme yapmak zorunda kalacak. Sektör temsilcileri, yıllık gecikme faizinin yüzde 53,25 olduğunu ve beş yıl öncesine dair eksik ödemelerin, vatandaşları yüksek cezalarla karşı karşıya bırakacağını ifade ediyor.
Ayrıca emlakçılar, düşük komisyon faturası kesmeleri hâlinde de vergi riski taşıyor. Komisyonun bir kısmının rayiç bedel üzerinden faturalandırılması, kalan kısmın elden alınması durumunda fark tespit edilip geriye dönük tahsilat yapılabilecek.
AKP’den Açıklama
AKP Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleri hakkında, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Maliye’nin başlattığı geriye dönük denetimler, milyonlarca gayrimenkul işleminde eksik beyanı gün yüzüne çıkaracak. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi durumda ağır yaptırımların kaçınılmaz olduğunu hatırlatıyor.
