Kira artışlarının ülke genelinde tartışma konusu olduğu bu dönemde, Osmaniye'deki kiracılar için dikkat çeken bir hukuki uygulama öne çıkıyor. Yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya kalan kiracılar, mahkemeye başvurarak kira tespit davası açtıklarında önemli bir avantaj elde edebiliyor. Uygulanan “hakkaniyet indirimi” sayesinde kira bedelleri yüzde 10 ila 20 oranında düşürülebiliyor.
Bu durum, özellikle uzun süredir aynı evde oturan Osmaniyeli kiracılar için büyük bir rahatlama yaratıyor.
Mahkemeler Kiracı Lehine Karar Veriyor
Fahiş kira taleplerine karşı Osmaniye’deki kiracılar lehine kararlar çıkmaya başladı. Avukat Mücahid Küçük, hakkaniyet indiriminin yasal dayanağı olduğunu belirterek, “Mahkemeler, bilirkişinin belirlediği rayiç kira bedelinden yüzde 10 ila 20 arasında indirim yapabiliyor. Bu da kiracıların elini güçlendiriyor,” dedi.
Kira Bedelleri Yüzde 20'ye Kadar Düşebilir
Mahkemeler, tespit davalarında yalnızca evin boş durumdaki piyasa değerini değil; evin konumu, kiracının süresi ve taşınmazın fiziksel durumu gibi kriterleri de dikkate alıyor. Bu kapsamda Osmaniye’de bazı kiracıların kira bedelleri, gerçek piyasa değerinin dahi altına düşebiliyor.
"Kiracıların, dava dilekçelerinde hakkaniyet indirimi talebini açıkça belirtmesi önemli. Bu, mahkemelerin karar sürecini hem hızlandırıyor hem de netleştiriyor."
— Av. Mücahid Küçük
Yüzde 25 Sınırı Kalktı, Davalar Arttı
Geçtiğimiz aylarda kaldırılan yüzde 25 kira artış sınırı sonrası, kira artışları yeniden TÜFE oranlarına bağlandı. Şu anda yüzde 43 seviyelerinde olan artış oranları, Osmaniyeli kiracıları dava yoluna yönlendiriyor. Artan dava sayıları, hakkaniyet indirimi uygulamasını daha da kritik hale getiriyor.
Osmaniyeli Kiracılara Hukuki Avantaj
Kiracılar, ev sahiplerinin yüksek artış talepleri karşısında hukuken güçlü bir konumda. Hakkaniyet indirimi, sadece teorik bir hak değil; Yargıtay kararlarıyla da desteklenen güçlü bir uygulama.
Osmaniyeli vatandaşların bu konuda bilinçlenmesi, haklarını daha etkili kullanmalarını sağlıyor.
