TBMM’de kabul edilen yeni Vergi Paketi ile tapu işlemlerinde önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Artık tapuda gerçek değerin altında bir bedel gösteren Osmaniyeliler, ciddi yaptırımlarla karşılaşacak. Yeni düzenleme, hem alıcı hem satıcının sorumluluğunu artırırken, eksik ödenen harç ve vergi farklarına yüzde 100 ceza uygulanmasını öngörüyor.
Vergi Ziyaı Cezası Artırıldı
Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezası, yeni düzenleme ile yüzde 100’e yükseltildi. Tapuda işlem gerçekleştikten sonra, emlak vergisi değerinin altında beyan edilen bedeller tespit edildiğinde:
-
Eksik ödenen harç yeniden tahsil edilecek,
-
Üzerine bir kat (yüzde 100) vergi ziyaı cezası eklenecek.
Gerçek değer ile beyan edilen değer arasındaki fark yeniden hesaplanacak ve ceza buna göre belirlenecek.
Son 5 Yıl İncelemede
Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zekâ destekli sistemlerle son 5 yıl içinde yapılan tapu satışlarını mercek altına alacak. Osmaniyeliler dahil tüm vatandaşlar için gerçek değerin altında yapılan satışlar taranacak, tespit edilen işlemlerle ilgili taraflara tebligat gönderilecek ve savunma istenecektir.
Alıcı ve Satıcıya Sorumluluk
Düzenleme ile hem alıcı hem satıcı, beyan ettikleri fiyatın gerekçesinden sorumlu olacak. Usulsüzlük tespit edildiğinde:
-
Beyan edilen değer ile gerçek değer arasındaki fark,
-
Yüzde 100 zamlı biçimde ödenecek.
Yeni sistem, tapu işlemlerinde gerçek dışı fiyat beyanını önlemeyi ve vergi kaybını engellemeyi hedefliyor.
