Ağustos 2025 kira artış oranı Osmaniyeli kiracılar için netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayı enflasyon verileri doğrultusunda, 12 aylık ortalama enflasyon %41,13 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi bu ay yenilenen Osmaniyeli kiracılar için tavan artış oranı olarak uygulanacak.
Ev sahipleri, kiraya en fazla %41,13 oranında zam yapabilecek. Bu oranın üzerine çıkılması yasal olarak mümkün değil. Örnek vermek gerekirse, mevcut kirası 10.000 TL olan bir Osmaniyeli kiracı, Ağustos ayında yapılan artışla birlikte en fazla 14.113 TL kira ödeyebilecek. Ancak ev sahipleri isterlerse bu oranın altında bir artış da uygulayabilir.
Geçmiş dönemle karşılaştırıldığında Temmuz 2025’te kira artış oranı %43,23 olarak uygulanmıştı. Ağustos ayında oran bir miktar düşse de, yüksek enflasyon Osmaniyeli kiracılar üzerinde ekonomik baskıyı sürdürmeye devam ediyor. Özellikle kira maliyetlerinin aylık bütçelere ciddi yük getirdiği Osmaniye’de, bu artış kiracıların harcama planlarını yeniden gözden geçirmelerine neden olacak.
Kira Artış Hesaplama Örnekleri:
-
Mevcut kira: 5.000 TL → Yeni kira: 5.000 TL x 1,4113 = 7.056,50 TL
-
Mevcut kira: 7.500 TL → Yeni kira: 7.500 TL x 1,4113 = 10.584,75 TL
-
Mevcut kira: 12.000 TL → Yeni kira: 12.000 TL x 1,4113 = 16.935,60 TL
Bu hesaplamalar, Osmaniyeli kiracıların Ağustos ayında ödeyecekleri maksimum kira tutarlarını gösteriyor. Ev sahipleri, kira sözleşmelerini bu tavan oranı aşmadan yenileyebilecek.
Yasal Düzenleme ve Enflasyon Etkisi:
Önceden uygulanan %25’lik yasal kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira artışları artık doğrudan enflasyon oranına bağlandı. Bu değişiklik milyonlarca kiracıyı etkilerken, Osmaniye gibi şehirlerde ev sahipleri ve kiracılar arasında kiraların belirlenmesinde önemli bir kıstas haline geldi.
Uzmanlar, yüksek enflasyonun devam etmesi durumunda önümüzdeki aylarda kira artış oranlarının yine yüksek seyredeceğini belirtiyor. Bu durum, özellikle sabit gelirli kiracılar için ekonomik bir risk oluşturuyor. Osmaniyeli kiracılar ise bütçelerini dikkatli planlamak zorunda kalacak.
Osmaniyelilerden Tepkiler:
Şehirdeki birçok kiracı, artış oranlarını yüksek bulduklarını belirterek ev sahipleri ile görüşmeler yapmayı düşündüklerini söyledi. Ev sahipleri ise artış oranının ekonomik gerçekleri yansıttığını ve kira değerlerinin piyasaya uygun şekilde güncellenmesi gerektiğini ifade ediyor.
Kira artışlarıyla ilgili yasal haklar ve uygulamalar hakkında bilgi almak isteyen Osmaniyeliler, Türkiye Barolar Birliği ve tüketici hakları derneklerinden destek alabiliyor.
