Gayrimenkul piyasasında fırsatlar kadar riskler de artıyor. Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM) tarafından hazırlanan rehberlerde, ev, arsa ve iş yeri alacakların mutlaka dikkat etmesi gereken kritik noktalar sıralandı.
Uzmanlara göre yalnızca fiyat araştırması yapmak yeterli değil. Tapu kayıtlarının ayrıntılı incelenmesi, şerh ve ipoteklerin sorgulanması, kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farkın anlaşılması gerekiyor. Ayrıca taşınmazın imar durumu, yapı ruhsatı ve depreme dayanıklılığı da büyük önem taşıyor.
Arsa ve arazi yatırımlarında şerhler, sit alanı durumu, kamulaştırma süreçleri ve ortak maliklerin muvafakati kontrol edilmeden atılacak adımlar ileride ciddi sorunlara yol açabiliyor. İş yeri alımlarında ise tapu kayıtlarıyla birlikte yönetim planı, ortak giderler ve aidatlar da araştırılmalı.
Gayrimenkul alımında Osmaniyeli yatırımcılar için en önemli tavsiye, profesyonel destek almadan ve resmi belgeleri incelemeden işlem yapılmaması. Uzmanlar, “Sadece fiyatına bakarak karar vermeyin, hukuki ve teknik detayları araştırın” uyarısında bulunuyor.
