Osmaniyeli ev sahiplerine kötü haber geldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni vergi düzenlemesi, gayrimenkul sahiplerinin yükünü artıracak. AK Parti tarafından hazırlanan yeni vergi paketiyle birlikte, kira gelirlerinde yıllardır uygulanan 47 bin TL’lik vergi muafiyeti kaldırılıyor.
Bu değişiklik, özellikle kiraya verdiği tek eviyle geçimini sağlayan Osmaniyeli vatandaşları doğrudan etkileyecek. Vergi istisnasının kaldırılmasıyla birlikte, Osmaniye’deki ev sahipleri her yıl ortalama 7 bin TL daha fazla vergi ödemek zorunda kalacak.
47 Bin TL’lik Vergi Muafiyeti Sona Eriyor
Yıllardır kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL’lik istisna, yeni vergi paketiyle tamamen kaldırılacak. Bu düzenleme, Osmaniye genelinde kiralık daire sayısı yüksek olan bölgelerde yaşayan mülk sahiplerinin bütçesini sarsacak.
Ekonomistler, Osmaniye gibi küçük şehirlerde kiraların büyük şehirlerle kıyaslandığında düşük olduğunu hatırlatarak, “Bu düzenleme, dar gelirli tek ev sahiplerini zorlayabilir” uyarısında bulundu.
Ortalama 7 Bin TL’lik Ek Vergi Geliyor
Yeni sistem yürürlüğe girdiğinde, kira geliri elde eden Osmaniyeli mülk sahipleri artık 47 bin TL’lik istisnadan yararlanamayacak.
Uzmanlara göre, bu değişiklik sonrası ortalama bir ev sahibi yılda yaklaşık 7 bin TL ek vergi ödeyecek.
Özellikle ikinci evi bulunan vatandaşlar için vergi yükü çok daha fazla artacak. Osmaniye’de son yıllarda yatırım amacıyla alınan ikinci konut sayısının arttığı biliniyor.
Mevcut Vergi Tarifesi Değişmiyor
Yeni vergi sisteminde sadece istisna kaldırılıyor. Mevcut gelir vergisi tarifesi aynı şekilde uygulanmaya devam edecek:
-
158 bin TL’ye kadar kira geliri: %15 vergi
-
158 bin – 330 bin TL arası: %20 vergi
-
330 bin – 800 bin TL arası: %27 vergi
Bu oranlar sabit kalsa da, muafiyetin kaldırılması Osmaniyeli mülk sahiplerinin ödeyeceği vergi miktarını artıracak.
Emekliler, Dul ve Yetimler Muafiyet Dışında
Yeni vergi paketinde emekliler, dul ve yetimler için istisnanın korunacağı belirtildi.
Osmaniye’de emekli nüfusunun yoğun olması nedeniyle, bu gruptaki vatandaşlar 47 bin TL’lik muafiyetten yararlanmaya devam edecek.
Ancak aktif çalışan, kira geliriyle geçimini sağlayan veya birden fazla evi bulunan Osmaniyeliler için vergi yükü artacak.
Amaç: Kayıt Dışılığı Azaltmak
Yetkililer, düzenlemenin kira piyasasındaki kayıt dışılığı önlemek ve vergi adaletini sağlamak amacıyla hazırlandığını ifade ediyor.
Ancak uzmanlara göre, Osmaniye gibi gelir düzeyinin görece düşük olduğu illerde bu uygulama, tek evi olup kiradan geçinen vatandaşları olumsuz etkileyebilir.
Ekonomistlerin değerlendirmesine göre, bu adım kısa vadede gelir artışı sağlasa da uzun vadede kiralık ev arzını azaltabilir.
2026 Başında Yürürlüğe Girecek
Yeni vergi paketi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülmesinin ardından 2026 yılının başında yürürlüğe girecek.
Kira gelirini beyan etmeyen mülk sahiplerine ise daha ağır cezai yaptırımlar uygulanacak.
Osmaniyeli vergi uzmanları, vatandaşların yeni düzenleme yürürlüğe girmeden önce gelir beyanlarını güncellemeleri ve mali müşavirlerle iletişime geçmeleri gerektiğini hatırlattı.
